Ситуация с договором на поставку тепловой энергии - можно ли отказываться от нового договора и что говорит п.7.1. Договора?

Question

Скажите пожалуйста, Если у меня заключён договор на поставку тепловой энергии коммерческим помещениям на себя физическое лицо и он меня очень устраивает, однако за февпаль пришли счета без счёт фактур. Я сьездил в тепловые сети мне предложитли перезаключить договор на ИП, я написал заявление и приложил Св-во, они его видимо выпустили, и указывают в счетах, с февраля месяца, однако подписать его до сих пор не пригласили, прислали пени 102 руб. за единственную задержку в мае на 12 лней (отдыхал) , всегда оплачивал вовремя. Я понимаю, что я поспешил писать заявление на заключение Договора на ИП. Могу ли я не подписывать новый договор на ИП, если в действующем договоре на физ. лицо есть пункты тех. обслуживания по которым они могут разорвать договор, но я их все выполняю, можно делать авансовые платежи до 15 числа текущего месяца в размере 85%, более того у меня выполнены выполнены все ремонты и поверки приборов теплового узла и получен Акт "Повторного допуска в эксплуатацию узла коммерческого учёта тепловой энергии на отопление у потребителе" и узел допускается до эксплуатации по 22 июня 2019 г. Однако п.7.1. Договора говорит: Настоящий договор заключён сроком с 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г. и считается ежегодно продлённым, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего Договора. Вопрос: Могут ли Теплосети на основании п.7.1. в одностороннем порядке расторгнуть со мной действующий договор как с физическим лицом 31.12. 2018 г., если я счас откажусь подписать с ними договор как ИП, который они составили от 03.03.2018 г., но который до сих пор я не подписал, но они собственно и не присылали и не приглашали? Он лижит у них. Спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, не смогут они этого сделать. Так как сети у Вас подключены

Согласно п. 7 Правил N 354 
7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Правила N 354 не предусматривают положений о том, что действующие на 01.01.2017 договоры, заключенные между собственниками нежилых помещений и управляющими организациями, с указанной даты (дата изменения пункта 7) автоматически прекращаются.
Ваш действия по заключению нового договора правомерны.
Но. если Вы не станете подписывать его это ничего не изменит, будет действовать старый договор, подписанный сторонами.
Для действия нового его надо подписать или им подать иск о заключении такого договора на новых условиях, но сначала к Вам с соответствующим обоснованным заявлением обратиться.
Изменение Вами статуса на ИП не влечет изменения договора.

Согласно (применяется к договорам теплоснабжения в силу статья 548 часть 1 ГК РФ)) Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения
2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Иванов Николай Сергеевич · Answer

Здравствуйте. В данной ситуации они имеют право расторгнуть договор в одностороннем порядке, как с ИП, так и с физическим лицом так как в п.7.1 вашего договора. Но если же ваш договор как с физическим лицом продлевается автоматически, если этот срок прошел то вы можете отказаться в подписании договора. Если нет то уже нужно будет договариваться сними. И нужно посмотреть ваш договор, чтоб более понять вашу ситуацию.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Вы и так изменили договор, оплатив услуги тепловикам как ИП. ИП теперь сторона договора. Если не подписали договор, то это не означает, что не изменили предыдущий договор. Ст. 428 ГК РФ гласит: Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Можно вообще не подписывать бумажный договор, оформленный на ИП. п. 7.1 договора теперь распространяется на ИП. В счетах же ИП указан.

Марат · Answer

У меня в действующем договоре на физ. лицо есть важное приложение, по которому Линия разграничения балансовой ответственности доходит до нашей трубы, через транзитную трубу ООО"Инвест" (частная структура) от магистрали Теплосетей. В новом договоре, я уверен, теплосети эту линию разграничения делают на ответвлении от магистрали, что для меня не приемлемо и ухудшает мою ситуацию, я готов подписать договор с теплосетями как ИП, но на старых условиях по Линии разграничения балансовой ответственности до нашей трубы. Если они не согласятся, я могу это требование отстоять в суде?, если они расторгнут договор 31.12.2018 по истечению года.? Спасибо. Важное дополнение к вопросу №14328501

Ситуация с договором на поставку тепловой энергии - можно ли отказываться от нового договора и что говорит п.7.1. Договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Подлежит ли деятельность по производству тепловой энергии, транспортировке и поставке тепловой энергии в России лицензированию.

Организация ЖКХ поставляет тепловую энергию

Возможно ли признание договора поставки тепловой энергии недействительным без обращения в суд

Юридическое лицо обеспокоено расторжением договора поставки тепловой энергии

Расторжение договора поставки тепловой энергии вызывает разногласия между сторонами

Может ли ЖКХ начислять плату за отопление после расторжения договора поставки тепловой энергии?

ИП отказывается подписывать договор на поставку тепловой энергии ООО

Возможно ли расторгнуть гражданину договор поставки тепловой энергии в многоквартирном доме через суд?

Я как ООО заключил договор поставки тепловой энергии с одной организацией, на 3 года.

Передача требования по договору поставки тепловой энергии от ЗАО к ОАО - юридическая допустимость и последствия для должника

Я как ООО заключил договор поставки тепловой энергии с одной организацией, на 3 года.

Допустимость заключения договора на поставку тепловой энергии с энергоснабжающей организацией самим собственником

Заключение договора на поставку тепловой энергии РЭУ с истекшим сроком и ликвидированной организацией - является ли это законным?

Энергоснабжающая организация «Росэнерго» обратилась в суд с иском к нескольким гражданам о заключении договора

Какие тарифы ЖКХ применяют

Основания перезаключения договора на поставку тепловой энергии.

Проблемы с договорами на поставку тепловой энергии - как разобраться в ситуации со старыми и новыми соглашениями?

Теплоснабжающая организация требует подписать договор на поставку тепловой энергии, несмотря на отсутствие радиаторов

Обязательно ли ждать месяц перед подачей в суд по договору на поставку тепловой энергии, заключенному с гражданином?

Правила написания писем о перезаключении договоров на поставку тепловой энергии и ГВС на 2016 год

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59