Какая сумма налога на продажу должна быть уплачена при продаже дома и земли на 1,5 миллиона рублей, несмотря на кадастровую стоимость в 2 миллиона рублей?

Вопрос №14335123 из г. Липецк
опубликован 25.06.2018, 20:48

Мне достался в наследство дом. После вступления в право наследования прошло 1,5 года. Кадастровая стоимость дома и земли 2 миллиона рублей. Но за эту сумму дом и землю продать не удается, сделка будет заключена за 1,5 миллиона. С какой суммы я должна буду заплатить налог за продажу?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тур Татьяна Юрьевна

Адвокат Артем

4.8 213 отзывов

Добрый вечер.

Если кадастровая стоимость 2 млн рублей, то сумму по сделке "должна быть" не менее 70% кадастровой стоимости (с учетом понижающий коэффициент 0,7 - ст.217 НК РФ), т.е. не менее 1,4 млн.

Пии расчете налоговой базы, в порядке ст. 220 НК РФ, вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн.

Статья 220 НК РФ:

Имущественный налоговый вычет

предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Если вы продаете за 1,5 млн, то налогооблагаемая база по ставке 13 %, составит 500 тыс. рублей,-соответственно размер налога 65 тыс. рублей.

25.06.2018, 21:35

Большое спасибо, очень понятный ответ на мой вопрос.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 47 минут