Мой муж нездоров, хочет перевести дачу на жену, говорят, что в этом случае дачу нельзя продать три года. Как по закону? Спасибо.

Question

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Лидия Ивановна! Не здоров в каком смысле? Он в состоянии оценивать происходящее? Иначе сделку заинтересованные лица могут оспорить, если он не отдает отчет своим действиям. Если все в порядке и супруг отдает отчет своим действиям, дееспособен, то он вправе распорядиться ей по своему усмотрению: подарить, продать и т.д. Титульным собственником является он? А как приобреталась эта дача? Если в браке, то супруге принадлежит 1/2 независимо от того на чье имя зарегистрировано право собственности. Относительно 3-х лет. Никаких ограничений. Новый собственник может распоряжаться имуществом сразу после государственной регистрации права собственности, так как право собственности возникает на недвижимое имущество с момента государственной регистрации права. Если Вы имеете в виду налог - НДФЛ, то срок владения 3 года, если сделка совершена между близкими родственниками, а если между иными лицами, то 5 лет, НДФЛ - 13 %, есть право на имущественные налоговые вычеты в соответствии со ст. 220 НК РФ.

Юридическая фирма "ЗАКОН" · Answer

Здравствуйте, Лидия Ивановна! Новый собственник не ограничен 3 годами и может продать дачу сразу после оформления права собственности, но надо будет оплатить налог при продаже дачи.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Удалено · Answer

Добрый день, Лидия Ивановна! Если он по состоянию здоровья может осознавать характер действий и наступившие последствия, то сделку дарения можно оформить нотариально. Муж может подарить свою долю в имуществе, если оно приобреталось в браке или все имущество, если оно находится в его личной собственности. Продать можно всегда, независимо от срока владения имуществом. Только разница в уплате налога. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. 
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. 
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Мой муж нездоров, хочет перевести дачу на жену, говорят, что в этом случае дачу нельзя продать три года. Как по закону? Спасибо.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Муж купил и приватизировал дачу без моего ведома - что делать в случае, когда согласие не требуется?

Как разделить имущество в браке при разводе, если дача зарегистрирована на жене, а машина на муже?

Вопрос о праве жены на продажу дачи без участия бывшего мужа, после 4-летнего развода и его отсутствия

Супруга спорит о праве на продажу машины и дачи без ее согласия - какие законодательные нормы следует знать

Возможность оформления наследства жене умершего мужа без раздела с дочерьми - вопросы и ответы

После развода прошло 3 года - Может ли жена продать дачу, оформленную на нее в браке?

Мой дедушка хочет написать завещание на мою дачу, смогу ли я продать квартиру? Моей даче 8 месяцев.

Совместно приобретенная дача в период официального развода - доказательства соучастия и возможности продажи

Какие документы необходимы жене для продажи квартиры в долевой собственности?

Верно ли это и как все-таки оформить документы на дачу на мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59