Каковы риски покупки квартиры в ипотеку через агента, если продавец не будет присутствовать на сделке?

Добрый день!

На банк надеяться не нужно! Он защищает свои интересы, вы - свои. Проверяйте документы сами и не по копиям, а по подлинникам. То, что собственник квартиры доверил заключить сделку третьему лицу по нотариальной доверенности - это нормально! Агент всего лишь, по сути, использует ту информацию, которая необходима, что два контрагента вышли на сделку. Как правило Агент не является юристом и не обладает необходимыми знаниями, по сути, просто продает информацию и не за что не отвечает! В вашей ситуации основное чему следует уделить внимание (поскольку Банк часть проверок все же выполнит, но не все!) - истории покупаемой квартиры, а также лицам, которые имеют право там проживать пожизненно! Получите справку о лицах которые были зарегистрированы в квартире в разное время, узнайте, когда квартира была приватизирована. Были ли лица которые отказались от приватизации в пользу другого лица (такие лица получают право пожизненного проживания в квартире), оцените, были ли нарушены права граждан (например, в случае отбытия наказания по уголовному делу одного из жильцов квартиры, без согласия которого произошла приватизация...) при приватизации в т.ч. несовершеннолетних граждан...