«Как продать квартиру без согласия бывшего мужа и как уведомить его о продаже?»

Вопрос №1433696 из г. Владивосток
опубликован 24.10.2011, 12:06

Квартира, куплена в браке, но зарегистрирована на жену и двоих взрослых детей. Бывший муж не подавал на раздел имущества. Но хочет мирным путём получить 1/4 от стоимости квартиры. Жена не согласна, т.к. по закону он может претендовать только на половину от её доли (1/6 всей квартиры). Сейчас стоит вопрос о продаже этого жилья с целью переезда в другой город. Как можно продать квартиру, не получив согласия бывшего мужа? Каким образом его известить и обязательно ли получить его согласие (в какой форме?)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курбанов Кутмутдин Алилович

Адвокат Махачкала, стаж 6 лет

4.9 546 отзывов

Валентина согласно семейному кодексу РФ, если ваш бывший супруг не подаст на раздел имущества в течение трех лет после расторжения брака, то вы можете спокойно продать данную квартиру без его согласия ст.38 ч.7 СК РФ.

а в данном случае вы не можете продать данную квартиру без его ведома, а если продадите то он через суд может признать данную сделку недействительной.

вы можете в судебном порядке выделить его долю и предложить купить её, если он откажется то вы смело можете продать свою часть квартиры. вы так же можете с его согласия продать квартиру и дать ему его часть денег которая причитается ему.

согласие должно быть письменное и нотариально заверенное.

24.10.2011, 12:13

Спасибо.Не получила ответа на вопрос,как получить согласие,в какой форме оно должно быть оформлено?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Борсаков Сергей Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 4618 отзывов

Начнём с того, что по закону ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ муж имеет право получить половину стоимости квартиры, как совместно нажитого имущества супругов в браке!При таких условиях нужно соглашаться, потеряете больше!

Для того, что бы не было проблем в дальнейшем, получаете его письменное согласие и выплачиваете ему столько сколько он хочет, напишите расписку, что в рассрочку и т.п., либо потом в случае продажи он имеет право требовать признание договора купли продажи недействительной и привлечения вас к ответсвенности по факту мошенничества, что знали про условие о согласии мужа на продажу но принебрегли этим!

Также по закону в случае отсутсвия требований о разделе совместно нажитого имущества супругов минимум три года, то имеете право продать квартиру, но при этом обязаны будете возместить половину стоимости квартиры мужу, но только той цены по которой продали!

24.10.2011, 12:15

Спросить юриста