Как обезопаситься при покупке квартиры с тремя собственниками и прописанными малолетними детьми?

Вопрос №14342038 из г. Нижний Новгород
опубликован 27.06.2018, 23:49

ДД. Планирую купить квартиру, но у нее 3 собственника в равных долях (мать, 2 сына). И прописаны малолетние дети (внуки). Какие могут быть подводные камни при покупке квартиры. Как себя обезопасить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8933 отзывa

Во-первых, все сделки с недвижимым имуществом, которое находится в долевой собственности совершаются только у нотариуса. Нотариус обязательно потребует от продавцом справку о том, что все сняты с регистрационного учета, копию поквартирной карточки, копию финансового лицевого счета, а там где счетчики (электричество, свет, газ) - справки об отсутствии задолженности. Выписку из ЕГРП на день совершения сделки. Смотрите историю квартиры, как ее приобретали с самого начала. Как они стали долевыми собственниками? Это значит приватизация, материнский капитал или наследование. При приватизации право пользование сохраняется за членами семьи, которые отказались от приватизации в пользу собственника даже доли. Если материнский капитал, то обратите внимание, чтобы доли были выделены и супругам (мужу и жене) и всем детям, независимо от возраста. Лучше привлеките к юридическому сопровождению сделки юриста/адвоката. Только в агентства недвижимости не обращайтесь. Они совершенно ничего не понимают в праве, в своем большинстве и после них приходится в суде все это "разгребать" потом юристам и адвокатам. Желаю удачи!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопаситься при покупке квартиры с тремя собственниками и прописанными малолетними детьми?

Похожие вопросы