Как выделить доли собственности в приватизированной квартире для регистрации договора дарения при наличии двух собственников?

Question

Нужно ли выделять доли собственности в приватизированной квартире для дальнейшей регистрации договора дарения. Собственников (зарегистрированных) только двое - мать и сын. Мать хочет подарить свою долю в общей собственности (совместной, без определения долей) сыну. Ранее собственность не регистрировалась нигде после приватизации. На руках документы: Свидетельство о собственности на жилище от мая 1993 г. и договор передачи, зарегистрированный в департаменте муниципального жилья, управлением приватизации жилищного фонда того же года. Собственность не заложена и без обременений.

Латышев Валерий Анатольевич · Accepted Answer

Уважаемый Сергей!
Вам придётся сначала оформить документы на квартиру, установленного на сегодняшний день образца (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт). Без них какие-либо сделки совершить не удастся. Определение долей является обязательным условием для заключения договора дарения своей доли одним сособственником другому.
С уважением,

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности" · Answer

Да, может подарить - а потом уже сын оформит свидетельство, установленное на сегодняшний день.
Препятствий для такого дарения нет.

Гребенщиков Дмитрий Юрьевич · Answer

Поскольку на руках у Вас свидетельство о праве на совместную собственность, то чтобы совершить дарение (или распорядиться как то иначе) необходимо выделить доли  в квартире, т.е перевести совместную собственность в общую-долевую, после этого можно заключать договор дарения в простой письменной форме  (или с нотариальным удостоверением) и зарегистрировать в органе государственной регистрации.

Распутина Виктория Александровна · Answer

Нужно выделить доли, потом зарегистрировать составить и зарегистрировать договор дарения.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Сергей, здравствуйте! Все можно сделать в ОДНОМ договоре, Росреестр по Москве принимает такие без проблем. Это будет один договор, в котором стороны определят доли, и мама дарит долю сыну.
Для составления договора рекомендовала бы Вам обратиться к Сакуновой Юлии Александровне, координаты есть на сайте.

С уважением,
Харченко О.В.

Как выделить доли собственности в приватизированной квартире для регистрации договора дарения при наличии двух собственников?

Похожие вопросы

Нужно ли перед дарением выделить доли, или можно без этого обойтись.

Передача квартиры без оформления дарственной - возможно ли составить соглашение?

Договор дарения половины квартиры сыну на основании Договора передачи квартиры в собственность гражданина

Летом 1992 года приватизировали квартиру на мужа и жену в общую совместную собственность без определения долей.

Сейчас три сособственника хотят переоформить квартиру на четвертого, то есть подарить ему свои доли.

Бабушка и дедушка дарят квартиру матери

Возможно ли совместить определение долей и дарение в одном договоре при приватизации квартиры в Москве?

Как оформить передачу доли по договору дарения в приватизированной квартире

Получены разные документы после передачи доли в квартире - вопрос о необходимости отдельного свидетельства у сына

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59