Имеет ли силу договор аренды моей квартиры в Москве, если один из собственников указан в документе, но не брал участия в заключении? Какие риски возникают при аренде в случае возражений других соб

Question

Я арендую квартиру в Москве. На руках подписанный договор аренды. В качестве собственника выступает женщина, которая подписывала договор, помогала составлять договор ее знакомая юрист. В договоре указано, что квартира является собственностью арендодателя, не заложена, не обременена правами третьих лиц. На днях заказал выписку из Росреестра удостовериться, что все соответствует действительности на всякий случай (при заключении договора свидетельство не видел). По выписке она является владельцем доли в праве ¼ квартиры. Остальными дольщиками являются ее муж и дети. 
По содержанию договора вопросов нет, по отношениям с арендодателем тоже. Прошу дать правовую оценку действиям арендодателя. Имеет ли силу договор? Какие риски у меня есть лишиться возможности аренды квартиры в случае, если кто-либо из других дольщиков воспротивится ситуации с арендой. Естественно, что мне никто не передавал согласия других дольщиком и даже про них не говорил.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Сам договор действителен. Но для вселения нужно согласие всех собственников. Они могут предявить иск о Вашем выселении из квартиры. Но здесь хоть родственникам, что говорит о высокой вероятности, что все в порядке.

Удалено · Answer

Добрый день, Антон! Договор аренды может быть оспорен мужем, органами опеки, так как заключен лицом, которое превысила свои права и полномочия. Требуйте согласия других собственников на аренду данной квартиры. Вы не знаете какие отношения с супругом и проживают ли дети с матерью.

Юридическая фирма "ЗАКОН" · Answer

Здравствуйте, Антон! Сдавать квартиру собственник доли имеет право только с согласия всех сособственников долей в квартире, так что, если такого согласия нет, то у Вас есть риск лишиться аренды и денег.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Похожие вопросы

Что делать, если арендодатель не уведомил о залоге квартиры по договору аренды?

Заключение договора аренды квартиры без выписки из ЕГРН - каковы последствия и что делать?

Нарушение санитарных норм - возможность возврата денежной части арендной платы при наличии тараканов в квартире

Правовые проблемы аренды - как защитить себя от мошенничества и необоснованных требований арендодателя

Как оформить документы на утерянный договор приватизации и узнать стоимость доли в квартире на 2002 год?

Оформление согласия двух собственников доли в квартире при заключении договора залога

Нарушение условий - Правовые последствия для Арендатора при обнаружении залога на одном из арендованных этажей.

Нарушение п.Договора Арендодателем - Каковы мои права в случае предоставления арендованного помещения

Продавец нарушил условия договора - кто возместит расходы за оценку квартиры?

Можно ли будет на основании такового договра забрать квартиру при невозврате долга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59