Имеет ли силу договор аренды моей квартиры в Москве, если один из собственников указан в документе, но не брал участия в заключении? Какие риски возникают при аренде в случае возражений других соб

Вопрос №14344622 из г. Москва
опубликован 28.06.2018, 19:57

Я арендую квартиру в Москве. На руках подписанный договор аренды. В качестве собственника выступает женщина, которая подписывала договор, помогала составлять договор ее знакомая юрист. В договоре указано, что квартира является собственностью арендодателя, не заложена, не обременена правами третьих лиц. На днях заказал выписку из Росреестра удостовериться, что все соответствует действительности на всякий случай (при заключении договора свидетельство не видел). По выписке она является владельцем доли в праве ¼ квартиры. Остальными дольщиками являются ее муж и дети.

По содержанию договора вопросов нет, по отношениям с арендодателем тоже. Прошу дать правовую оценку действиям арендодателя. Имеет ли силу договор? Какие риски у меня есть лишиться возможности аренды квартиры в случае, если кто-либо из других дольщиков воспротивится ситуации с арендой. Естественно, что мне никто не передавал согласия других дольщиком и даже про них не говорил.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65275 отзывов

Сам договор действителен. Но для вселения нужно согласие всех собственников. Они могут предявить иск о Вашем выселении из квартиры. Но здесь хоть родственникам, что говорит о высокой вероятности, что все в порядке.

28.06.2018, 20:15

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 16 минут

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 20 лет

4.8 1004 отзывa

Добрый день, Антон! Договор аренды может быть оспорен мужем, органами опеки, так как заключен лицом, которое превысила свои права и полномочия. Требуйте согласия других собственников на аренду данной квартиры. Вы не знаете какие отношения с супругом и проживают ли дети с матерью.

28.06.2018, 20:13

Выражаю признательность за помощь.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юридическая фирма "ЗАКОН"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 20 лет

4.7 983 отзывa

Здравствуйте, Антон! Сдавать квартиру собственник доли имеет право только с согласия всех сособственников долей в квартире, так что, если такого согласия нет, то у Вас есть риск лишиться аренды и денег.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

28.06.2018, 20:26

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста