Порядок пользования квартирой с двумя собственниками, раздельной жилой площадью и комнатами разного размера
Вопрос №14348908
из г. Югорск
опубликован 30.06.2018, 13:47
опубликован 30.06.2018, 13:47
В квартире 30,9 кв.м. Жилой площади. 2 собственника: 1/4 и 3/4. 2 комнаты: 12,4 и 18,5 кв. м. Как определить порядок пользования по закону? Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Сособственники могут определить любой порядок пользования квартирой по своему усмотрению.
В вашем случае невозможно предоставить сособственникам во владение и пользование комнаты в соответствии с размером их долей, значит, при предоставлении сособственнику, которому принадлежит 3/4 доли, большей комнаты, он может требовать от другого сособственника компенсации. Компенсация определяется соглашением сособственников, а при его отсутствии - судом.
30.06.2018, 13:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нина добрый день! О возможности порядка пользования вы можете определить по суду, но при этом должна быть назначена и проведена экспертиза!
С уважением!
30.06.2018, 13:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 354
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Жилой 50 кв. у нее в собственности 6 м. кв. жилой, и 4 м. кв. не жилой площади.
Разделение доли в квартире - почему первому собственнику выделяют меньшую комнату?
Определение порядка пользования квартирой при наличии изолированной комнаты размером до 1/3 от общей площади квартиры
Как суд определяет порядок пользования жилыми помещениями в трехкомнатной квартире с четырьмя собственниками, когда двое из них
Распределение жилой площади в квартире с четырьмя собственниками - проблема перераспределения
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Может ли второй собственник продать эту комнату или только сво
Спор о порядке пользования лоджией в трехкомнатной квартире может ущемить мои права
Порядок пользования жилой площадью в неприватизированной 2-х комнатной квартире, где проживает две семьи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут