Продажа квартиры за материнский капитал - плюсы, минусы и возможные риски

Вопрос №14350967 из г. Брянск
опубликован 01.07.2018, 12:50
Мы продаём квартиру, купить хотят её за материнский капитал. В интернете очень много информации о том, что денежные средства продавец может ожидать до двух месяцев. С чем это связано? Хотелось бы уточнить какие плюсы и минусы в данной сделке, есть ли риски?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Во-первых, сумма материнского капитала в 2018 году составляет 453026 руб. На такую сумму денег даже комнату в благоустроенной коммунальной квартире невозможно купить.

Суммой материнского капитала можно лишь доплатить основную сумму за покупку квартиры.

Во-вторых, сумму материнского капитала согласно положений Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" по Заявлению матери ребенка Пенсионный фонд перечислит после заключения договора купли-продажи квартиры на счет продавца квартиры.

В-третьих, в данном случае у продавца квартиры риск минимальный, больше рискует своими деньгами всегда покупатель квартиры.

Удачи Вам.

01.07.2018, 13:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Это связано с тем что пенсионный фонд долго перечисляет деньги. Такие сроки установлены законом. Минус в том, что сначала зарегистрируете право за покупателями а потом будете ждать денег.

01.07.2018, 12:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!

Ваша ситуация в принципе не тупиковая. Пока Вы ждете денег, квартира, этонадо особо отметить в договоре, находится у Вас в залоге в силу закона, так как рассет межлу сторонами не произведен полностью. Так что рисков у Вас нет. Единственное что это неудобно - ждать пока деньги придут.

01.07.2018, 13:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Хотелось бы уточнить, вопрос о получении средст, дают ли 100 % гарантию в их получении, нет ли риска, что деньги могут не прийти?

01.07.2018, 13:11

Светлана, если у покупателей квартиры есть как минимум 2 ребенка несовершеннолетних, то им дано право использовать сумму материнского капитала для приобретения жилья на себе и детей согласно положений Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В договоре купли-продажи должно четко указано, что часть суммы за покупку жилья оплачивается конкретной суммой материнского капитала в течении примерного срока (срок обязательно нужно указать в договоре купли-продажи).

Если не придут деньги в срок, указанный в договоре купли-продажи, то Вы вправе расторгнуть этот договор в судебном порядке.

Повторяюсь, что при покупке жилья всегда больше рискует своими деньгами покупатель.

Удачи Вам.

01.07.2018, 13:42

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 266 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 791 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 805 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 159 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 649 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 235 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 200 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 219 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 131 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 398 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 255 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 494 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 97 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 952 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 971 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 593 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 8 385 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 842 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9 423 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8 10 077 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских