Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Брянск, 01.07.2018, 12:50

Продажа квартиры за материнский капитал - плюсы, минусы и возможные риски

Вопрос №14350967 из г. Брянск
опубликован 01.07.2018, 12:50

Мы продаём квартиру, купить хотят её за материнский капитал. В интернете очень много информации о том, что денежные средства продавец может ожидать до двух месяцев. С чем это связано? Хотелось бы уточнить какие плюсы и минусы в данной сделке, есть ли риски?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22519 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Во-первых, сумма материнского капитала в 2018 году составляет 453026 руб. На такую сумму денег даже комнату в благоустроенной коммунальной квартире невозможно купить.

Суммой материнского капитала можно лишь доплатить основную сумму за покупку квартиры.

Во-вторых, сумму материнского капитала согласно положений Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" по Заявлению матери ребенка Пенсионный фонд перечислит после заключения договора купли-продажи квартиры на счет продавца квартиры.

В-третьих, в данном случае у продавца квартиры риск минимальный, больше рискует своими деньгами всегда покупатель квартиры.

Удачи Вам.

01.07.2018, 13:37

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 2 минуты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это связано с тем что пенсионный фонд долго перечисляет деньги. Такие сроки установлены законом. Минус в том, что сначала зарегистрируете право за покупателями а потом будете ждать денег.

01.07.2018, 12:53

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Волков Иван Александрович

Юрист из города Иваново

4.9 114 отзывов

Ваша ситуация в принципе не тупиковая. Пока Вы ждете денег, квартира, этонадо особо отметить в договоре, находится у Вас в залоге в силу закона, так как рассет межлу сторонами не произведен полностью. Так что рисков у Вас нет. Единственное что это неудобно - ждать пока деньги придут.

01.07.2018, 13:19

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Хотелось бы уточнить, вопрос о получении средст, дают ли 100 % гарантию в их получении, нет ли риска, что деньги могут не прийти?

01.07.2018, 13:11

Спросить юриста

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22519 отзывов

Светлана, если у покупателей квартиры есть как минимум 2 ребенка несовершеннолетних, то им дано право использовать сумму материнского капитала для приобретения жилья на себе и детей согласно положений Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В договоре купли-продажи должно четко указано, что часть суммы за покупку жилья оплачивается конкретной суммой материнского капитала в течении примерного срока (срок обязательно нужно указать в договоре купли-продажи).

Если не придут деньги в срок, указанный в договоре купли-продажи, то Вы вправе расторгнуть этот договор в судебном порядке.

Повторяюсь, что при покупке жилья всегда больше рискует своими деньгами покупатель.

Удачи Вам.

01.07.2018, 13:42

Спросить юриста