Соседи требуют доступ к нашей квартире, чтобы менять трубы - как защитить свои права?

Question

У нас 9 этажный дом, мы живем на 6-м, квартира приватизированная, 3 года назад заменили в туалете трубы и зашили их фанерой, обклеили обоями, все красиво и аккуратно, мы никого не затапливаем. Теперь соседи с 7 этажа решили менять свои трубы (они у них совсем прогнили) и утверждают, что нужен доступ к перекрытиям через нашу квартиру. Нам бы очень не хотелось ломать конструкцию, я мать-одиночка, ребенку 2 года и мама инвалид после инсульта, у нас нет не сил, ни средств, чтобы все демонтировать. Если бы планово меняли весь стояк для всех квартир, не было бы вопроса, но здесь один человек, который не следил за своей сантехникой внедряется в нашу частную собственность! Сегодня нам отключили горячую воду. Помогите пожалуйста советом! Имеем ли мы право не пускать их в квартиру и не ломать конструкцию или хотя бы требовать компенсации ущерба от соседей или от жилкомсервиса? Если у нас есть такое право, то куда следует обращаться, писать жалобу, с чего начать? 

Заранее благодарю за ответ!

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Вопрос сложный в организационном порядке. Трубы стояков ХВС, ГВС и канализации это НЕ Ваша частная собственность, а ОБЩЕЕ имущество многоквартирноого дома! Так что РЕМОНТИРОВАТЬ придётся, этого требует закон.

НО! Потребуйте от "Жилкомсервиса" Акт о НЕОБХОДИМОСТИ такой замены, где должно быть описание технического состояния стояков, их повреждения и пр. Зафиксируйте состояние санузла в Вашей квартире на день начала работ (фото, видео, Акт (подробный) от "Жилкомсервиса"). В Акте укажите на предупреждение Жилкомсервису об обязанности восстановить ВСЕ повреждения в помещении санузла, если таковые появятся при проведении работ по замене труб. Лучше, конечно, если "Жилкомсервис" сам ОБЯЖЕТСЯ всё устранить, вплоть до помывкии стен, пола и потолка, а также выноса мусора.

"Бумажек" потребуется много. Обращайтесь!.

Переродова Ольга Викторовна · Answer

Ольга, составьте акт осмотра,что у Вас все в порядке и акт, после поломки для осмотра,оцените ущерб и обращайтесь в суд.

Ольга Красова · Answer

Уважаемый Лев Александрович, нам надо составить Акт о необходимости замены стояков у нас (у нас нет такой необходимости) или у соседей сверху? Нам фотографировать их плохие трубы или свои хорошие, пока их не сломали? Я правильно поняла, что мы обязаны в любом случае сломать нашу конструкцию, даже если они просто посмотрят в каком у нас состоянии перекрытия, а делать ничего не будут, ремонтировать станут у соседей, но у нас уже все будет сломано?

Спасибо большое!

Соседи требуют доступ к нашей квартире, чтобы менять трубы - как защитить свои права?

Похожие вопросы

Кто должен нести ответственность за замену труб в многоквартирном доме - соседи сверху или жильцы ниже?

Как решить проблему замены стояка холодной воды на 3 этаже при отказе соседей с 4 этажа?

Отключение горячей воды из-за аварии в квартире с отсутствующим хозяином - кому обратиться?

«Управляющая компания требует заменить трубы на пластиковые, отключает воду и создает проблемы в приватизированной квартире»

Как защитить квартиру от повреждений при подключении стояка на первом этаже - право отказа и возможность компенсации

Как защитить свои интересы при подключении газовой трубы через нашу квартиру?

Спор о ремонте стояка - жильцы остались без горячей воды на неопределенный срок

Деление ответственности в ситуации с лопнувшими канализационными трубами в многоквартирном доме

Как защитить свои трубы от изменений, которые проводит жэк?

Отказ одного собственника блокирует замену стояков в девятиэтажном доме - как повлиять и заставить предоставить доступ для замены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59