Хочу купить гараж, а у владельца нет технического паспорта, чем мне это грозит? Стоит ли его покупать?
Вопрос №14353542
из г. Благовещенск
опубликован 02.07.2018, 13:29
опубликован 02.07.2018, 13:29
Хочу купить гараж, а у владельца нет технического паспорта, чем мне это грозит? Стоит ли его покупать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право собственности должно быть изначально зарегистрировано за продавцом (момент возникновения права - это госрегистрация права собственности-Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Это предполагает нахождение объекта на кадастровом учете. Пока продавец свое право не зарегистрирует, Росреестр не зарегистрирует Вам переход права (вне зависимости - купля-продажа, дарение) в отношении Вас. Т.е. продавец перед заключением договора купли-продажи должен привести все свои документы о праве собственности в соответствие. Особое внимание обращайте в отношении права собственности на зем. участок под гаражом. Если право у продавца - все ОК!, если у ГК или иного лица - предстоят судебные разбирательства.
02.07.2018, 13:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Здравствуйте. При покупке гаража необходимо, чтобы у собственника было свидетельство о праве собственности и документы на землю (собственность, аренда и т.д.). Если гараж входит в состав ГСК, то уточните у председателя, оплачены ли взносы.
02.07.2018, 13:35
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Калининград
Утешев С.Р.
5
13
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Приобретение гаража с пристроенным сараем - последствия и рекомендации
Какие последствия и как сложно оформить кладовку в подземном гараже без соответствующих документов?
Покупка квартиры в ипотеке - безопасно ли это и какие риски с этим связаны?
Покупка капитального гаража с паспортом - безопасность сделки и правовые последствия
Стоит ли мне покупать гараж, если владелец умер и генеральная доверенность истекла?
Покупка авто без ПТС, но с СТС и на учете - стоит ли рисковать?
Наличие документов на дачу - свидетельство о гос.регистрации, кадастровый паспорт
Хочу купить гараж, который находится в собственности, но земля в аренде - стоит ли его покупать?
Покупка долей в банкротной квартире - риски и возможности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут