Бабушка брала в аренду участок земли, сейчас умерла, можно ли как то этот участок получить в собственность?

Вопрос №14356211 из г. Екатеринбург
опубликован 03.07.2018, 10:10
Бабушка брала в аренду участок земли, сейчас умерла, можно ли как то этот участок получить в собственность?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Надо сначала обратиться к собственнику участка с заявлением о заключении с вами договора аренды на указанный участок. Вы пока к этому участку никакого отношения не имеете, так как можете наследовать только то имущество, которое находилось у бабушке в собственности. Аренда автоматически не дает право на собственность.

03.07.2018, 10:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Поскольку в Вашем вопросе мало информации для однозначного ответа на него рассмотрим разные варианты.

При этом сразу необходимо отменить, что в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, в том числе имущественные права и обязанности
. Поскольку права и обязанности по договору аренды являются имущественными, таковые входят в состав наследственной массы, соответственно к наследнику, в случае принятия наследства, переходят права и обязанности по договору аренды. Далее варианты.

1 вариант. Вашей бабушке предоставлен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. По общему правилу (п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ) земельные участки (муниципальные, государственные) приобретаются на торгах (аукционах). Без торгов такой земельный участок можно приобрести в собственность, в частности, в случаях нахождения на нем законно возведенных зданий, строений, сооружений; если земельный участок предоставлен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства; если земельный участок предоставлен для ведения сельскохозяйственного производства и т.д. (п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ). Таким образом, если наследник примет наследство, а, соответственно и права и обязанности по договору, он также имеет право на выкуп земельного участка без торгов в указанных случаях (полный перечень случаев смотрите в п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ). Если таких случаев не имеется, то земельный участок возможно выкупить только с торгов.

2 Вариант. Земельный участок находится в частной собственности. В таком случае отсутствует обязанность собственника земельного участка продать земельный участок арендатору, за исключением случаев, если такая обязанность предусмотрена договором.

Если будут уточнения и вопросы буду рад помочь.

03.07.2018, 10:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских