Бабушка брала в аренду участок земли, сейчас умерла, можно ли как то этот участок получить в собственность?

Вопрос №14356211 из г. Екатеринбург
опубликован 03.07.2018, 10:10
Бабушка брала в аренду участок земли, сейчас умерла, можно ли как то этот участок получить в собственность?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Надо сначала обратиться к собственнику участка с заявлением о заключении с вами договора аренды на указанный участок. Вы пока к этому участку никакого отношения не имеете, так как можете наследовать только то имущество, которое находилось у бабушке в собственности. Аренда автоматически не дает право на собственность.

03.07.2018, 10:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Поскольку в Вашем вопросе мало информации для однозначного ответа на него рассмотрим разные варианты.

При этом сразу необходимо отменить, что в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, в том числе имущественные права и обязанности
. Поскольку права и обязанности по договору аренды являются имущественными, таковые входят в состав наследственной массы, соответственно к наследнику, в случае принятия наследства, переходят права и обязанности по договору аренды. Далее варианты.

1 вариант. Вашей бабушке предоставлен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. По общему правилу (п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ) земельные участки (муниципальные, государственные) приобретаются на торгах (аукционах). Без торгов такой земельный участок можно приобрести в собственность, в частности, в случаях нахождения на нем законно возведенных зданий, строений, сооружений; если земельный участок предоставлен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства; если земельный участок предоставлен для ведения сельскохозяйственного производства и т.д. (п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ). Таким образом, если наследник примет наследство, а, соответственно и права и обязанности по договору, он также имеет право на выкуп земельного участка без торгов в указанных случаях (полный перечень случаев смотрите в п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ). Если таких случаев не имеется, то земельный участок возможно выкупить только с торгов.

2 Вариант. Земельный участок находится в частной собственности. В таком случае отсутствует обязанность собственника земельного участка продать земельный участок арендатору, за исключением случаев, если такая обязанность предусмотрена договором.

Если будут уточнения и вопросы буду рад помочь.

03.07.2018, 10:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 621 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 763 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 473 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 293 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 811 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 521 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 53 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 035 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 817 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.7 81 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 601 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9 1 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 548 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских