Здравствуйте, Татьяна! Если речь идет о резидентах РФ и не ИП, продажа не будет облагаться налогом, если продавец владел данным имуществом не менее 5 лет (если имущество приобретено до 01.01.2016 г. - не менее 3 лет) или не менее 3 лет, если:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. (ст. 217.1 НК РФ)

Если срок владения менее указанного срока, можно применить вычет либо в размере стоимости приобретения имущества, либо в размере 1 млн. руб. (ст. 220 НК РФ) Для этого необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом продажи. В этом случае размер налога будет уменьшен или исключен вовсе.

03.07.2018, 15:27

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Мы с детьми получили дом по наследству и через полтора года продали его. Какие налоги и с какой суммы мы заплатим. У детей по 1/8 а у меня 5/8. Дом продан за 2 мл.

03.07.2018, 15:34

Спросить юриста

Черныгов Сергей Иванович

Юрист из города Рязань

4.8 415 отзывов

Вам и Вашим детям необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ. В декларациях заявить о применении вычета в 1 млн. руб. С вычетом дети не будут платить налог, а Вы заплатите - 32 500 руб.

Без применения вычета: каждый из детей - 32 500 руб., Вы - 162 500 руб.

03.07.2018, 15:40

Спросить юриста