Как продать свою долю в коммунальной квартире, если один из соседей требует деньги за отказ подписать документ

Вопрос №14358201 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.07.2018, 19:07

Я хочу выставить свою долю в коммунальной квартире на продажу. Есть отказ от всех соседей, но одна соседка отказывается написать отказ на имя своего несовершеннолетнего ребёнка - требует деньги за это. Что следует лучше всего сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Вам не обязательно получать именно отказы сособственников от права преимущественной покупки. Вы должны им сделать предложение права преимущественной покупки. Такое предложение лучше сделать через нотариуса.

Через месяц после получения сособственниками предложения права преимущественной покупки, Вы можете продавать свою долю/комнату. Если соседи посчитают, что их права нарушены, то они могут обратиться в течении трех месяцев в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя.

При этом, при подаче иска, суд может потребовать от них внесения на депозитный судебного департамента сумму, по которой прошла сделка.

Если суд сделает вывод о нарушении прав соседей, то на них будут переведены права покупателя, а Вашему покупателю будут возвращены деньги. Вам это будет уже безразлично...

Чтобы не подвести Вашего покупателя, в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседям.

(ст. 250 ГК РФ)

03.07.2018, 19:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Абросова Ирина Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 3649 отзывов

Анна, добрый вечер! Вам отказ от нее не обязательно получать, главное чтобы у вас было доказательство о получении данной соседкой уведомления о продаже комнаты. Всего Вам доброго!

03.07.2018, 19:14

Спросить юриста