Спор о продаже половины квартиры - права мамы, дяди и наследницы 16-летней девочки

Вопрос №14362139 из г. Новосибирск
опубликован 04.07.2018, 20:13

Мать 16-летней наследницы 1\2 квартиры, в которой девочка не проживала, действует от имени своего ребёнка и собирается продать её долю. Но в квартире проживает дядя девочки, военный пенсионер, ветеран ФСБ, являющийся собственником второй половины этой двух-комнатной квартиры (после смерти родителей он со своим братом, отцом девочки, приватизировали эту квартиру на двоих). Два года назад брат скончался, его внебрачная дочь вступила в наследство и оформила на себя долю отца. Может ли быть продана половина квартиры третьему лицу, если проживающий в ней дядя девочки хотел бы выкупить вторую половину, но в данный момент он не имеет необходимой суммы? По какой цене может быть продана вторая половина квартиры её жильцу, по государственной оценке или по коммерческой цене? Дядя девочки считал, что вопрос с квартирой будет решаться по достижении ею 18 лет, но на него давит мама девочки и требует ключи от квартиры. Спасибо за ответ. .

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, если дядя девочки не выкупит долю, или проигнорирует предложение, то другой собственник сможет продать долю третьему лицу. Ждать, пока появятся деньги, другой собственник, вряд-ли, будет.

Удачи вам и всего наилучшего.

04.07.2018, 20:19

Ответ очень краткий. Хотелось бы получить более развёрнутый.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Руденко Яна Юрьевна

Юрист из города Курск, стаж 10 лет

4.8 1630 отзывов

Добрый вечер, Елена Аркадьевна!

Проживающий дядя при продаже доли в квартире имеет преимущественное право покупки на основании ст. 250 ГК РФ, на тех же условиях, что и для других потенциальных покупателей.

За 1 месяц до продажи дядю должны официально уведомить о продаже, за месяц ему нужно изъявить желание о выкупе либо отказаться\проигнорировать (в последнем случае сделка может состояться). Цена рыночная.

04.07.2018, 20:20

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста