Кому принадлежит квартира, которая попадает под программу переселения ветхого жилья, если у умершего владельца нет ближайших родственников, и можно ли претендовать на нее?

Question

Будьте добры проконсультируйте пожалуйста, такой вопрос:

Жила мать с сыном в деревянном доме, приватизировали квартиру сына посадили и парень умер в тюрьме, после этого мать отдала данную квартиру своей лучшей подруге, которая собсно и проживала в ней около 10 лет, основная хозяйка умерла, ... сейчас дом идет под снос и попадает под программу переселения ветхого жилья, ближайших родственников ни одного не осталось, скажите кому отойдет эта кватрира и можно ли как то повлиять чтобы кому то своему претендовать на эту квартиру.

Кротова Ксения Юрьевна · Accepted Answer

Добрый день, Алексей.
Сли нотариус в течение полугода после открытия процесса наследования не получает ни одного заявления о вступлении в права наследства, то в соответствии со статьей 1154-ой ГК РФ наследственная масса на 3 года будет включена в специальный федеральный реестр.

Государство предусмотрело такие обстоятельства, поэтому в течение 3-х лет наследственная масса будет по сути бесхозной. Именно в этот срок потенциальные наследники еще могут обратиться за признанием их права. Если заявления по-прежнему будут отсутствовать, то по истечении 3-х лет имущество будет официально признано выморочным. Формальным собственником в данном случае будет РФ в лице территориального муниципалитета.

Выморочное имущество по ГК РФ впоследствии включается в муниципальный жилой фонд РФ.

Всего доброго.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Необходимо важное уточнение - что значит отдала квартиру подруге? Был ли заключен какой-то договор и произведена ли регистрация прав подруги в Росреестре? Если подруга зарегистрирована в Росреестре как единственный собственник, никаких прав у родственников умершей на эту квартиру нет.

Удалено · Answer

Добрый день! Отдала-просто пустила пожить или подарила?
Если просто пустила пожить, и права на квартиру никоим образом переоформлены не были, то это имущество по суду будет признанно выморочным, и отойдет во владение региона или муниципалитета. В данном случае право приобретательной давности не работает, т.к. подруга бывшей собственницы знала о том, что не может претендовать на данное имущество. Как вариант, обратиться к муниципалитету с предложением о выкупе данной площади по расценкам бти, они как правило ниже рыночных расценок, либо с просьбой заключить договор соцнайма, но этот вариант почти не рабочий.

Похожие вопросы

Вопрос о компенсации при сносе ветхого жилья - денежное вознаграждение или замена на равнозначное жилье?

Умерший отец не приватизировал квартиру - вопрос о наследовании возникает

Какие выплаты полагаются, если я прописана в доме, который идет под снос, а также владею другим домом

Проблема сноса ветхого жилья - Как попасть на учет? Почему администрация города не заинтересована в сносе старых домов?

Какую квартиру получим после сноса дома, владея половиной доли?

Как защитить неприватизированный дом от сноса, если жильцы против

Можно ли зарегистрироваться и переселиться в новое жилье?

Как сохранить участок и предотвратить снос ветхого дома после приватизации в 1994 году

Если квартира не приватизирована и дом идет под снос, дадут ли квартиру, в строящемся доме, по программе ветхого жилья?

Как правильно оформить квартиру на сына, чтобы после сноса дома он получил жилье

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59