Как правильно поступить при разводе ипотеки? Можно ли перевести всю ипотеку на одного заемщика? Что будет, если не смогу выплачивать ипотеку?

Question

Прошу, помогите пожалуйста решить как правильно поступить. Взяли с мужем ипотеку, он заёмщик, я созаёмщик. Платим уже и года, осталось 16 лет. Стоимость квартиры 3390000.00 р, первоначальный взнос составлял 1000000 р (деньги дала моя с продажи своей квартиры в которой мы с ней жили, сейчас она живёт с нами). Квартира по долям записана на меня и мужа по 1/2 доле. У нас трое детей, материнский капитал внесли в ипотеку, где заверяли обязательство перед государством что каждому из детей при полной выплате ипотеки полагаются доли в этой квартире. Сейчас сумма основного долга перед банком составляет 1844000.00. С мужем сейчас будем разводиться в судебном порядке. Возможно ли перевести всю ипотеку на меня? Что будет если я не смогу выплачивать ипотеку, могут ли нас выгнать на улицу или разменять квартиру для частичного погашения ипотеки? Общая площадь квартиры 73 кв. м. Другой жилплощади, родных и недвижимости нет, неужели банк вправе оставить детей на улице?

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Екатерина Игоревна!
Вам нужно иметь в виду, что при невыполнении обязательств перед банком по оплате ипотеки на квартиру судом будет обращено взыскание. При этом не будет иметь значения ни регистрация детей в квартире, ни внесение в счет ипотечных платежей материнского капитала. Поэтому не торопитесь возлагать на себя единолично обязанности по ипотеке.
В настоящее время Вы с супругом созаемщики, поэтому обязанность по оплате ипотеки лежит на обоих.
Если есть письменные доказательства передачи матерью лично Вам денег на приобретение квартиры, можно увеличить вашу долю.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте, для того чтобы осуществить раздел ипотечной квартиры, можно обратиться напрямую в кредитную организацию, выдавшую ипотеку а в случае неурегулирования вопроса нужно идти в суд. Однозначного развития ситуации при судебном разбирательстве не существует. Суд может принудить кредитную организацию выполнить операции с залоговой квартирой, обязать переоформить ипотечный договор на одного из разведенных супругов, обязать супругов продолжать выплаты до погашения кредита. Возможны и другие решения. А брачный договор у вас имеется?

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, во-первых, банк никогда не согласится перевести на вас ипотеку, ему это точно не нужно. Во-вторых, при отсутствии долга по ипотечному кредиту, всех выставят на улицу без предоставления другого жилья, так как квартира официально находится в залоге у банка. И в третьих, что за нужда сейчас разводиться? Сами себе ответьте на это вопрос, детей не жаль на улицу выбрасывать по собственной глупости в том числе? Мне всё равно, а вам стоит подумать, прежде чем глупость совершать.  Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Как правильно поступить при разводе ипотеки? Можно ли перевести всю ипотеку на одного заемщика? Что будет, если не смогу выплачивать ипотеку?

Похожие вопросы

Как правильно разделить ипотеку при разводе и что грозит в случае невозможности выплаты

Развод и ипотека - как защитить свои права и долю в квартире?

Ипотека с использованием материнского капитала - распределение долей и запись квартиры на имя ипотекодержателя

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Как решить вопрос с обязательством по выделению доли в квартире после продажи для покупки нового жилья?

Сейчас муж хочет подавать на развод и продать квартиру, долг по ипотечному кредиту за нами перед банком ещё пол суммы!

Последствия развода - Что будет с квартирой, купленной по ипотеке, после развода и наличия материнского капитала?

Претендует ли отчим на долю в квартире при ее покупке в ипотеку?

Как рассчитать перечисление материнского капитала на погашение ипотеки при покупке квартиры, выделив долю ребенку?

Раздел имущества при разводе - как решить вопрос с совместной квартирой и долями в ней

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59