Как оформить дарственную на квартиру с учетом льгот по оплате и возможностью ее платежей после смерти дарителя?

Question

Я единственная дочь, мама хочет оформить на меня дарственную на свою квартиру. Но она ветеран труда и у нее есть льготы по оплате за квартиру. После оформления дарственной придется платить квартплату полностью. Я тоже пенсионер с небольшой пенсией, и не могу доплачивать еще и за ее квартиру. Можно ли оформить договор дарения, например так, что бы он вступал в силу после смерти дарителя? Если да, то куда обратиться и что нужно сделать?

Адвокатский кабинет Машкова Э.А. · Accepted Answer

Уважаемая Елена, если Вы единственная дочь, то по закону Вы являетесь наследником первой очереди, и если у Вас нет отца, то квартира после смерти Вашей матери перейдет к вам в порядке наследования. Не вижу необходимости оформлять дарственную, так как это лишние затраты.
 Если же есть отец, то он так же является наследником первой очереди и может унаследовать 1/2 долю квартиры, в данной ситуации лучше что бы мама написала на Вас завещание, тогда Вы унаследуете всю квартиру, при условии если отец не является инвалидом, то он будет иметь обязательную долю в наследстве. 
Если Вы напишите мне круг наследников, я смогу ответить подробнее. 
Договор дарения оформляется с участием 2-х сторон, дарителя и одаряемого, при этом квартира перейдет к вам после составленного акта приема-передачи и регистрации сделки в ЕГРП, в связи с чем вступление в силу договора дарения после смерти дарителя невозможно.   Если договор дарения состоится, а мама останется прописанной в квартире в качестве члена Вашей семьи, то льготы сохраняться.

Как оформить дарственную на квартиру с учетом льгот по оплате и возможностью ее платежей после смерти дарителя?

Похожие вопросы

Вопрос смены квартиросъемщика после оформления договора дарения квартиры в случае смерти пенсионера и инвалида

Мама хочет оформить на меня квартиру по договору дарения - как сохранить льготу по оплате коммунальных услуг?

Оформление дарственной на квартиру - нужно ли прописываться там и влияет ли это на льготы?

Нужна доверенность от дарителя на оформление дарственной (и после смерти)?

Возможно ли оформить дарение квартиры, находящейся в дарении у другого лица?

Вопросы о выплатах и сроках владения недвижимостью при оформлении дарственной

Порядок оформления дарения квартиры на старшую дочь и возможные последствия

Моя мама хочет подарить мне свою квартиру, оформив дарственную (проживаем в разных городах).

К процессу оформления договора дарения квартиры - влияние на льготы при оплате коммунальных услуг

Если она оформит дарственную, надо ли мне будет платить налог на дарение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59