Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Краснодар, 09.07.2018, 16:06

Недействительный договор на приобретение нежилого помещения - возможное расторжение и способы сохранить собственность

Вопрос №14375296 из г. Краснодар
опубликован 09.07.2018, 16:06

КУПИЛ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ у представителя покупателя по доверенности. Через 2 месяца узнаю что за неделю до сделки она анулирована. Ни меня, ни представителя продавца бывший собственник не уведомлял. Договор сделки зарегистрирован в Росреестре через МФЦ. По выписке я собственник. Возможно ли расторжение сделки? Что сделать для сохранения собственности? Может подарить детям?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаджиев Аслан Эльдарович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 1359 отзывов

Добрый день.

По порядку:

1. Чтобы Вас помочь необходимо понимать какие действия уже предпринял продавец. Подал ли он иск.

2. Вы являетесь добросовестным покупателем, поскольку ни Вы ни представитель не знали об аннулировании доверенности.

3. От текущих действий продавца зависят Ваши контрмеры.

09.07.2018, 16:20

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Матвиенко Олег Геннадиевич

Юрист из города Краснодар, стаж 11 лет

4.8 3087 отзывов

Здравствуйте! Подарить детям в данном случае это не выход. В настоящее время нужно понимать, какие меры для решения вопроса предпринял собственник (бывший), если подал иск о признании сделки недействительной то видеть этот иск и подготовить возражение к нему. Дело не безнадежное, однако определенные усилия для отстаивания своих интересов придется приложить.

09.07.2018, 16:28

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Продажа или дарственная что то меняют в данной ситуации/

09.07.2018, 16:29

Спросить юриста

Матвиенко Олег Геннадиевич

Юрист из города Краснодар, стаж 11 лет

4.8 3087 отзывов

Ничего не меняет. Если сделка будет признана недействительной то последующие сделки также будут аннулированы и имущество изъято у добросовестного приобретателя. В некотором смысле такие меры принимаются для того, чтобы судье было сложнее принять решение и тем самым "обидить" несколько лиц. Однако всё зависит от правомерности или неправомерности первой сделки. Если судом будет установлено, что первичная сделка недействительна, всё остальное посыпется как карточный домик.

Если есть желание можете продать или подарить сыну, однако гарантий нет. Ждите 1 год, срок исковой давности по недействительным сделкам. Если иск подадут, отбивайтесь.

09.07.2018, 16:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Недействительный договор на приобретение нежилого помещения - возможное расторжение и способы сохранить собственность

Похожие вопросы