Как оформить аренду или прокат нежилого помещения с дорогим оборудованием?

В пункте 3 статьи 421 ГК РФ сказано:3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

То есть вы можете заключить один смешанный договор, сочетающий в себе элементы договоров аренды и проката.

Добрый день! Полагаю в вашей случае целесообразней использовать все-таки договор аренды нежилого помещения (в договоре проката объектом выступают движимые вещи, коим помещение не является). А в самом договоре непосредственно указать, что "помещение передается во временное пользование со следующей техникой:___ перечислить___, ответственность за сохранность указанной техники во время действия договора аренды несет арендатор". этого будет вполне достаточно.

Здравствуйте, Изабэлла Мухаматнуровна!

Договор проката подразумевает сдачу в аренду движимого имущества, а у Вас нежилое оборудованное помещение.

Статья 626. Договор проката

1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Лучше все составлять договор аренды нежилого помещение с оборудованием.

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 616 ГК РФ

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Помещение сдаете с какой целью? Для пользования этим оборудованием?

Предполагается всегда его использовать или у Вас бывают случаи когда нужно только помещение?

Тут разные варианты могут быть в зависимости от ситуации.

Вам надо главное чтобы все было четко прописано в договоре, в том числе момент передачи, стоимость оборудования и пр.

Это можно сделать и в договоре аренды, например (ст. 606 ГК РФ)

Сдаётся, именно, для пользования этим оборудованием.