Проблемы с оформлением дачи - как правильно оформить исковое заявление и дооформить сделку?

Вопрос №14381700 из г. Орёл
опубликован 11.07.2018, 13:48

Question

Меня зовут Юлия. В 2007 году был приобретен земельный участок. Бывшая хозяйка сама переоформила и передала членскую книжку. Больше из документов на дачу у меня нет никаких документов. Сделка купли продажи совершалась при свидетели. Расписку не писали, договора тоже не заключали. На момент желания узаконить дачу возникли проблемы. Свидетельство зарегистрировано на предыдущую владелицу. Дача не отмежеванная, и не имеет своего кадастрового номера. Более того, при обращении к бывшей владелице об оформлении нотариальной доверенности для приватизации участка, получили не только отказ на оформление, но и последовало вымогательство денег, со сроком до конца июля. Надеюсь, что суд будет на моей стороне. Как правильно оформить исковое заявление и дооформить сделку? Спасибо.

Салимов Руслан Рафхатович · Accepted Answer

Добрый день Юлия. Вопрос действительно очень тяжелый и связан в первую очередь с непорядочностью продавца. Вопрос усложнился еще и тем, что срок общей исковой давности всего три года. Но в статье 200 ГК РФ есть оговорка что он начинает течь с того момента как сторона узнала о нарушенных правах. Но при этом Вы сами должны доказать что только узнали о нарушенных Ваших правах только в этом году. Обращайтесь к юристам они помогут Вам. Данная услуга платная.

Холодилова Ирина Владимировна · Answer

Здравствуйте! Составление искового заявления - платная услуга её Вы можете получить, обратившись к любому выбранному юристу на сайте, расценки у всех разные.

11.07.2018, 13:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Симонов Виктор Николаевич · Answer

Добрый день! С учетом указанных обстоятельств, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной и возмещении причиненного материального вреда. До оформлять сделку при недобросовестности хозяйки земельного участка нецелесообразно.
Желаю Вам всего доброго.

Гуденкова Елена Викторовна · Answer

Юлия, в данном случае шансы на признание участка Вашим отсутствуют. Обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной бесполезно: сделка не совершена. Нет договора, нет расписки в получении денег, нет документа о передаче имущества, т.е. нет ничего. Тот факт, что при совершении сделки присутствовали свидетели, роли не сыграет, т.к. факт передачи денежных средств (купля-продажа) не может быть подтвержден свидетельскими показаниями (только письменное подтверждение) - ст. 162 ГК РФ. При таких обстоятельствах рассуждения о сроке исковой давности вести излишне.

Юлия · Answer

Земельный участок мой или нет.

Проблемы с оформлением дачи - как правильно оформить исковое заявление и дооформить сделку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как приватизировать дачу без согласия бывшей хозяйки и уточнение срока давности для земельного участка

Как оформить земельный участок в собственность после смерти прежнего владельца

Как приватизировать дачу, купленную по расписке, без согласия бывшего владельца?

Но не знаю с чего начать и какие документы необходимо собирать для оформления сделки в рег. палате.

Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора?

Как оформить участок с дачным домиком в собственность при наличии только садовой книжки и Плана

Вопросы о покупке земельного участка с домом и сопутствующие правовые вопросы. Ищем консультацию.

Кадастрового плана нет, оформления для получения кадастрового номера не делалось.

Как оформить дачу на себя после смерти жены и отказа от нее в пользу дочерей?

Какие проблемы вызовут наличие детей у этой пары родившиеся до развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59