Продавец отказывается платить налог - спор о предварительном договоре с агенством и покупателями

Вопрос №14382956 из г. Краснодар
опубликован 11.07.2018, 19:57

Покупатели не отказывались от покупки квартиры. Продавец не согласен платить налог. Агенство предлагает заключить два договора; 1. на сумму первоначальной стоимости квартиры; 2. на разницу между первоначальной и договорной по предварительному договору. (с распиской). Покупатели против так, как хотим воспользоваться налоговым вычетом подоходного налога. Кто нарушил предварительный договор?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

В предварительном договоре должны быть описаны условия продажи квартиры, которые будут внесены в основной договор, если в предварительном договоре нет условия о покупке в два этапа, то нарушает его продавец. Вы вправе настаивать на условиях покупки, указанных в предварительном договоре.

П. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

П. 4. ст. 445 ГК РФ Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

11.07.2018, 20:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Звездин Александр Борисович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Конечно, продавец и в первую очередь его полоротые агенты-риэлторы, с которых ему спрашивать только в порядке регресса. Были бы санкции еще ощутимые, а то они страхуются от всех рисков в своих мелкочитаемых договорах об оказании "информационных услуг"...

11.07.2018, 20:13

Спросить юриста