Правомочность соглашения о порядке владения и пользования нежилыми помещениями без участия управляющей компании (ТСЖ)

Я являюсь совладельцем трех нежилых помещений, где я и еще четверо долевых собственников данных помещений заключили соглашение о порядке владения и пользования нежилыми помещениями сроком на пять лет, согласно которому собственники самостоятельно и за свой счет несут обязанность и ответственность по содержанию данных помещений в соответствии с распределением площадей по данному соглашению. Прошу сообщить правомочно ли данное соглашение, если управляющая компания (ТСЖ) не является стороной данного соглашения и не согласовано им,а так же информация о нем не доведена до сведения управляющая компания (ТСЖ) , в ведении которого находится дом, где расположены наши помещениями. И требуется ли обязательная государственная регистрация соглашения о порядке владения и пользования нежилыми помещения Так как в суде апелляционной инстанции было указано, что цитирую-" Доводы жалобы ответчиков о том. что между ответчиками-собственниками нежилого помещения, при котором собственники пользуются частями помещений, принадлежащих друг другу не могут быть приняты судебной коллегией во внимание для перераспределения задолженностей, поскольку истец ТСЖ (истец) не давал согласия на заключения такого соглашения, не был поставлен в известность о его существовании, не является его участником. Мы в соей жалобе просим взыскивать задолженность в соответствии с этим соглашением, а не в соответствии с долями владения согласно свидетельств о праве собственности. Правомерен ли отказ взыскивать задолженность в соответствии с соглашением о порядке владения и пользования.