Право наследования квартиры, полученной в счет долга - вопросы о продаже и налогообложении

Вопрос №14385082 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 12.07.2018, 13:04

По решению суда мой отец получил квартиру от ответчика в счет долга, стоимость оценки 1900000 руб, он к сожалению ушел из жизни и в наследство на эту квартиру вступила его супруга, моя мама. Она хочет продать эту квартиру за 1700000 руб. Дата получения отцом квартиры с сентября 2016 г. Вопрос: при продаже квартиры должна ли она будет платить ндфл, т к сумма продажи меньше чем в судебном решении. Кадастровая стоимость квартиры 2850000 руб назначена уже после получения квартиры.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! По общему правилу, лица, владеющие недвижимостью менее трех лет, должны заплатить НДФЛ в размере 13% с дохода, полученного от ее продажи. При этом, в случае продажи имущества по цене ниже кадастровой стоимости, расчет налога будет производиться от размера кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Чтобы снизить налогооблагаемую базу, а значит, и сумму налога, во-первых, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме 1 000 000 рублей, установленным ст. 220 Налогового кодекса РФ. Для этого нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ. То есть, если мама будет продавать квартиру за 1900000, налог будет рассчитан следующим образом:

2850000 х 0,7= 1995000 рублей налоговая база.

Мама подает декларацию о налоговом вычете:

1995000 - 1000000=995000 рублей, 13% от 995000 - 129 350 рублей сумма налога.

12.07.2018, 14:30

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час