Необходимость согласия супруга на обмен части дома и доли земли на квартиру по наследству

Вопрос №1438510 из г. Москва
опубликован 28.10.2011, 11:25

Мне принадлежит часть дома и доля земли по праву собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Я хочу все это обменять на однокомнатную квартиру, в связи с этим вопрос, нужно ли чтобы супруг давал согласие на договор мены?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мягкова Полина Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 7 лет

5.0 122 отзывa

Здравствуйте, Елена.

Поскольку Вы получили имущество по безвозмездной сделке- в порядке наследования. Имущество не является общей совместной собственностью супругов. Следовательно согласие супруга на сделку Вам не требуется.

28.10.2011, 11:39

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Астанина Наталья Анатольевна

Юрист из города Барнаул, стаж 27 лет

4.9 284 отзывa

Елена т.к. имущество перешло к вам в порядке наследования, при расторжении брака оно разделу не подлежит, следовательно и согласие супруга на обмен не требуется.

28.10.2011, 11:32

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Елена, здравствуйте! Полагаю, что нужно. Вот по какой причине: к сделкам мены применяются правила договоров купли-продажи. Соответственно, заключая договор мены, Вы приобретаете квартиру, находясь в браке. Нотариальное согласие супруга на заключение мены требуется именно потому, что квартиру в период брака Вы приобретаете по данной возмездной сделке.

Другое дело, что в случае, если супруг предъявит свои претензии на приобретенную по данной сделке квартиру (если менялось без доплаты), то Вы легко сможете доказать, что таких прав у него нет.

С уважением,

Харченко О.В.

28.10.2011, 11:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста