Является ли это основанием для расторжения предварительного договора (незаключения основного)?

Вопрос №1438679 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 28.10.2011, 13:37

Question

Заключили предварительный договор долевого участия (у застройщика на тот момент не было разрешения на строительство). В предварительном договоре указан срок сдачи дома - 1 квартал 2012. Сейчас пригласили заключать основной договор долевого участия - в нем срок сдачи уже 4 квартал 2012, что нас не устраивает. Является ли это основанием для расторжения предварительного договора (незаключения основного)? И каковы мои правильные действия в этом случае - отправка заказного письма с требованием расторгнуть договор, еще что-то...

Мягкова Полина Сергеевна · Accepted Answer

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. 

Для того, чтобы посоветовать Вам что-то конкретное необходима дополнительная информация о ситуации.  Необходимо знакомиться с договором.  Рекомендую Вам обратиться к адвокату с этой проблемой, так как самостоятельно Вы можете не добиться своей цели.

Терезников Андрей Юрьевич · Answer

Уведомьте о расторжении предварительного договора и потребуйте вернуть вам уплаченные денежные средства в двойном размере (если уплатили).

28.10.2011, 21:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Перегудов Вадим Анатольевич · Answer

В общем случае Вы вправе требовать и заключения ДДУ на оговоренных в предварительном договоре условиях, в том числе через суд.
Вместе с тем, предлагаю почитать и следующее: http://gsn22.ru/index.php?item=127

Является ли это основанием для расторжения предварительного договора (незаключения основного)?

Похожие вопросы

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Можно ли взыскать неустойку по предварительному договору при не заключении основного договора в срок?

Заключение договора долевого участия в строительстве дома - предложение изменений и перенос сроков сдачи

Правомерны ли действия застройщика, не заключившего основной договор в заданный срок?

Отсутствие ответственности за несвоевременную сдачу дома в предварительном договоре купли-продажи квартиры

Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?

Нарушение условий предварительного договора в долевом строительстве - есть ли возможность вернуть право на выбранное машиноместо?

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры.

Ответьте пожалуйста, можно ли в договоре долевого строительства не указывать конкретного срока сдачи дома?

Вопросы возникшие при предварительном договоре на покупку квартиры в Мае 2009 года

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59