Задолженность по купленной квартире - возможности и действия владельца

Вопрос №14387351 из г. Горно-Алтайск
опубликован 13.07.2018, 07:12

Купил квартиру через реэлтора " этажи" ,через некоторое время узнал что имеется задолженность по этой квартире, правда за электроэнергию и водоснабжения было оплачено, за то по другим услугам имеется долг в размере 29 тысяч рублей. Имею ли права не оплачивать и что делать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22499 отзывов

Здравствуйте, уважаемый Александр!

Во-первых, согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Поэтому Вы задолженность бывшего собственника за коммунальные услуги не обязаны оплачивать.

Во-вторых, если обязательства по оплате коммунальных услуг наступают только с момента возникновения права собственности, и долг обязан заплатить предыдущий владелец, то с задолженностью за капитальный ремонт, к сожалению, все по-другому.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Задолженность по купленной квартире - возможности и действия владельца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы