Возможно ли вернуть задаток за дом без оформленных документов и подписанных соглашений?

Вопрос №14391414 из г. Краснодар
опубликован 14.07.2018, 13:46

Question

Был внесен задаток за дом через систему сбербанк-онлайн. Предварительного договора нет, соглашения нет, договора купли-продажи нет. Никакие документы не были подписаны обеими сторонами. Есть только фото расписки, полученное через вотсап. Оригинала расписки нет. В расписке написано, что сумма за дом по такому-то адресу. Есть ли возможность вернуть задаток? Спасибо!

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Данную ситуауци можно квалифицировать так, что у Вас фактически предмет договора не совсем определен, что означает то, что договорные отношения отсутстсвуют, что дает Вам право обратиться в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения;

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)

КонсультантПлюс: примечание.

Разрешение споров о неосновательном обогащении (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49).

""Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ ">>>"

""1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Возможно конечно в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление.

14.07.2018, 13:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте у вас несколько вариантов-1. можете написать заявление в полицию, которая проведет проверку фактов и вынесет по ее результатам свое решение после чего обратиться с иском в суд и 2. Сразу обратиться с иском в суд но делать все очень грамотно, правильно и аргументировано.

Кудрин Олег Эдуардович · Answer

Добрый день.
Вернуть деньги можно. Вы должны обратиться в суд и взыскать неосновательное обогащение с получателя денег. Про остальное даже не вспоминайте в суде! 
Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Если отказываются вернуть сумму, то возможно исключительно в судебном порядке. 
 Доказательств для обращения в суд достаточно.

Мария · Answer

От покупки дома отказался покупатель.

Возможно ли вернуть задаток за дом без оформленных документов и подписанных соглашений?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

«Суд не возвращает деньги по расписке задатка без предварительного договора купли-продажи - история покупки саманного дома»

Спор о возврате аванса по предварительному договору купли-продажи

Как доказать законность покупки квартиры без расписки о получении денег в суде

Отсутствие расписки на задаток - возможен ли отказ в налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку?

Влияет ли отсутствие подписи одного из супругов на совместное нажитое имущество - анализ договора о продаже дома

Как вернуть задаток за мутную квартиру без договора купли-продажи?

Как вернуть задаток при отсутствии зарегистрированного предварительного договора купли-продажи недвижимости?

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59