Покупатель отказался покупать дом и нанес ущерб, что делать в такой ситуации?

У меня такой вопрос: год назад я продавала дом за 250 000 рублей, нашелся покупатель, договорились, что он зайдет как квартиросъемщик, (но покупать дом будет однозначно) и чтобы ни я ни он не передумал дает задаток в сумме 50 000 рублей оформляем у нотариуса соглашение о задатке (в соглашении был указан срок для него рассчитаться до 1 июля 2017 г.), потому как всей суммы не было сразу рассчитаться. Затем проходит примерно полгода покупатель говорит что он готов рассчитаться, я ему говорю что все идем но вот не 1 июля допустим, а 4 и 5, в одном документе обнаружили ошибку и нужно было подождать пока документ переделают, он значит ни в какую... это в кратце... короче говоря подает на меня в суд и просит вернуть ему задаток в двойном размере и плюс все расходы получилось около 140 000 рублей. И все бы ничего... НО... он получается отказывается дом покупать и при этом все в этом доме разрушил, а именно все стены ободрал до бревен, перенес межкомнатные двери, входную дверь деревянную поменял на металлическую а когда уходи просто выдрал а прежнюю не поставил да ее уже и не поставишь проем другой. Был суд. суд посчитал этот задаток в качестве аванса присудил мне выплатить 50 000 рублей и кое какие расходы в % отношении. Я встречный иск не подавала на него за причиненный ущерб, дом теперь я продать и 50 000 не могу ввиду того что с ним стало. Могу после того что уже прошло столько времени а именно один год подать на него (покупателя) с иском о возмещении ущерба, у меня есть много свидетелей которые могут подтвердить каким был дом и какой стал. Что можно сделать в моей ситуации, подскажите?