Споры о порядке пользования общими помещениями в приватизированной квартире - нужно ли подписывать документ и как это повлияет на продажу долей

Question

Имеется приватизированная коммунальная квартира. 1 собственник - отдельный лицевой счет, 3 собственника (я, моя замужняя сестра, мой несовершеннолетний ребенок) оплачивают коммунальные платежи по другому счету. У 1 собственника 1 доля, у сестры 1 доля, у меня 2 доли, у моего несовершеннолетнего сына 1 доля в этой квартире. Сестра ни с того ни с сего требует оформить документ об определении порядка пользования общими помещениями у нотариуса, грозится если мы откажемся подать в суд, хотя своими котомками и сумками заняла почти все свободные полки в коридоре и на антресолях. Мотивирует это тем, что имея такой документ она будет меньше платить на коммунальные услуги. Никаких споров ранее на эту тему не возникало, тем более, что почти все занято ею. Вопрос: насколько мне необходима такая бумага, могу ли я отказаться от подписания такого документа, и нужен ли он будет, если я решу продать свои с сыном доли в этой квартире? Заранее благодарна за ответ. Таня.

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Татьяна, Вам необходимо в добровольном порядке договорится о пользовании комнатами и местами общего пользования. Соглашение у нотариуса подписывается также только при обоюдном на то согласии. Оплата ЖКУ не зависит от использования квартирантами мест общего пользования.

Краснов Игорь Николаевич · Answer

Уважаемая Татьяна! Вы в праве не подписывать этот документ.  Но, т.к. у Вас с сыном вместе, если я правильно понял, 3 доли, и если Вы подпишите этот документ, то  Вы вправе будете, убрать котомки и сумки сестры со своей, определенной этим соглашением,  площади. Правда и платить коммунальные платежи Вы будете уже исходя из своих 3-х долей, а сестра за 1 долю.

Удалено · Answer

ОТказывайтесь. Определение порядка пользования местами общими никак не повлияет на размер коммунальных платежей собственников. От этого порядка размер долей не поменяется.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Таня, г.Санкт-Петербург !

Вы конечно вправе НЕ подписывать !!! вариант Соглашения "Об определении порядка  пользования общими помещениями" данной коммунальной квартиры, но исходя из той ситуации которую вы описываете и ваших 3-х долей в данной коммунальной квартире, именно вы в первую очередь ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ в подписании такого СОГЛАШЕНИЯ, но в вашем варианте, с учётом в первую очередь ваших иентересов !!!

Желаю вам удачи                        Владимир Николаевич
                                                          г.Уфа 30.10.2011г
                                                          08:21 моск. вр.

Споры о порядке пользования общими помещениями в приватизированной квартире - нужно ли подписывать документ и как это повлияет на продажу долей

Похожие вопросы

Разделение лицевых счетов в общедолевой собственности - вопросы коммунальных платежей и продажи доли

Вопрос - Имеет ли право сестра прописать своего ребенка в квартире без согласия остальных собственников?\n2 вопрос

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Исковое заявление о пересмотре порядка пользования квартиры с учетом изменения доли владения

Как переоформить счет на квартиру в пользу ребенка без долгов по коммунальным платежам?

Какой документ нужно будет получить от сестры для продажи моей доли, если она откажется выкупать долю у меня?

Как оформить отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в трехкомнатной квартире с тремя собственниками

Как решить проблему со счетами и коммунальными платежами при долевой собственности в квартире?

Вопрос о подарке доли приватизированной квартиры - нужно ли соглашаться на просьбу родной сестры?

Имеет ли право моя сестра заложить, продать долю своего сына без моего согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59