Незаконное строительство на чужом участке - Наличие договоров и свидетелей, но отсутствие документов. Каковы наши шансы на разрешение данной ситуации?

Вопрос №14403353 из г. Симферополь
опубликован 18.07.2018, 12:26
Дом построен на чужом участке! Документы отсутствуют, только договора на строительство, квитанции, чеки, показания свидетелей! Хозяева участка оформили дом в собственность на себя! Строили с устного разрешения родственницы, которая потом умерла, успев подписать дарственную на участок другим людям! Что можем мы в данной ситуации? Или дело безнадежное?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день,

не отчаивайтесь, дело не безнадежное, тем более если Вы сохранили договор на строительство, квитанции, чеки, у Вас есть свидетели.

Ориентирую Вас на подачу в суд искового заявления к ответчику - собственнику земельного участка, с требованием о взыскании затрат на строительство жилого дома и всего того, что еще успели выстроить на земельном участке. Такие споры в практике имеются, Вы не единственные.

Как будете готовы выйти в суд, можете направить досудебную претензию ответчику, поскольку досудебное урегулирование спора является важным, учитывается судом.

Желаю удачи!

18.07.2018, 12:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут

Безнадежное дело или нет, надо смотреть сначала документы, потом уже решать что делать. Время Ваш самый злейший враг. Можете попробовать оспорит договор дарения земли, если сроки не пропущены. Обратитесь очно к опытному адвокату, на сайте не смогут вам помочь без возможности видеть документы. Нужен кадастровый паспорт земли, правоустанавливающие документы на землю, договор дарения.

18.07.2018, 12:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Есть такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ). Это когда судьба дома следует судьбе участка и наоборот. Как собственники земельного участка, скорее всего, они воспользовались т.н. "дачной амнистией" и зарегистрировали право собственности в "упрощенном порядке" (Закон о госрегистрации недвижимости 218-фз). Как выход, оспаривать в судебном порядке зарегистрированное право на дом, либо договор дарения (если основания для этого весомые-недееспособность, невозможность отдавать отчета своим действиям и т.п.).

18.07.2018, 12:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

В данном случае речь идет о неосновательном обогащении. Когда лицо без законных оснований за счет другого лица приобрело имущество. Хороший адвокат, при наличии доказательств возведения дома за Ваш счет, взыщет стоимость построенного строения.

Как вариант решения проблемы: Если застройщик перепутал границы земельных участков, то Вы вправе предъявите ему требования о возмещении ущерба.

Желаю удачи!

18.07.2018, 13:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 358 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 92 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 718 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 223 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 252 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 572 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 322 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 566 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 306 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 083 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 93 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 040 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Казань
Мирзоев В. Г.
5 743 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 807 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 051 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских