Если я оформлю пай в 2018, обязаны ли мне вернуть натуроплата за предыдущих 3 года арендаторы..

Если Вы владеете с/х паем и у Вас есть на него соответствующее свидетельство на право собственности, то он у Вас уже оформлен, Вы сдавали в аренду свой пай организации занимающейся с/х производством (СХПК, КФХ и прочие с/х ОАО, ЗАО, ООО, частный фермер), которая с Вами рассчитывалась натуроплатой (например зерном) пропорционально стоимости аренды за год, по каким то причинам за последние 3 года Вам ни чего не оплатили, теперь Вы хотите выделить свой пай из общей долевой собственности в отдельный участок. После этой процедуры Вы так же имеете право требовать оплату неоплаченной аренды вашего пая с этой организации через письменную претензию в добровольном порядке, если Вам отказали в добровольном порядке, Вам необходимо обратиться в суд, только при наличии у Вас договора аренды, либо иного документа подтверждающего договоренность об аренде, оговоренных арендных платежах и порядок расчетов.

Если же Вы получили все платежи до 2018 г. включительно и боитесь, что с Вас будут требовать возврата платежей за последние 3 года после того как Вы выделите свой пай в отдельный участок, предложите арендатору заключить с Вами лично договор аренды (обязательно письмом), на Ваших условиях, без Вашей ответственности за односторонний отказ от договора аренды (прикрепите к предложению самостоятельно подготовленный договор аренды), если откажутся, ни чего не бойтесь, ни кто и ни чего с Вас за это не взыщет, а если согласятся, заключите этот новый договор, а в декабре 2018 г. его расторгнете.