Арендатор не заплатил и повредил имущество - требуется судебное разбирательство или предъявление претензии?

Вопрос №14410391 из г. Москва
опубликован 20.07.2018, 11:15

Арендатор квартиры съехал не заплатив за 15 дней проживания. Выяснилось что был сломан холодильник и стиральная машина. Квартира также требует ремонта. Договором предусмотрен штраф 3% за каждый день просрочки платежа. Хочу подать в суд. Нужно ли направлять сначала претензию Нанимателю? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мокрушин Лев Антонович

Юрист Казань

4.9 2273 отзывa

Добрый день Борис Аркадьевич, в вашем случае если вы уже связывались с арендатором, и последний отказался оплачивать, звонка достаточно, подавайте исковое заявление в суд, претензия в качестве обязательного документа по закону, не предусмотрена.

20.07.2018, 11:17

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Гаджиев Аслан Эльдарович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 1359 отзывов

Добрый день.

Не согласен с первым ответом. Если в договоре есть пункт о досудебном урегулировании либо о переговорах, тогда обязательно нужно изначально подать претензию. После чего обращаться в суд, в том числе, для взыскания неустойки и ущерба.

Кроме того, рекомендую обратиться к юристу для составления процессульных документов, поскольку юридические расходы Вы также вправе взыскать.

20.07.2018, 11:20

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Претензионный порядок Законом в данном случае не предусмотрен, поэтому обращайтесь с иском в суд.

С Уважением, адвокат в г. Москва– Степанов Вадим Игоревич.

20.07.2018, 11:30

Спросить юриста

Сальников Анатолий Александрович

Юрист из города Льгов, стаж 30 лет

4.8 2318 отзывов

Здравствуйте, Борис Аркадьевич! Вообще-то в Вашем случае законом не предусмотрен обязательный претензионный порядок! Но я ничему не удивлюсь, если оставят иск без движения, без претензии. Поэтому, наверное направьте от греха подальше.

20.07.2018, 11:30

Спросить юриста