Как защитить свою квартиру от родственников, с которыми нет общения?

Если у Вас есть наследники, например, первой очереди, т о никак претендовать не могут указанные Вами родственники. Поскольку только они, наследники первой очереди будут наследовать (мать, дети, супруг). ст.1142 ГК РФ. Без завещания данные родственники не смогут наследовать при наличии наследников более высоких очередей.

Если нет наследников 1 и 2 очереди, нет завещания, то тетя сможет получить наследство. Как наследница по закону 3 очереди. Двоюродная сестра наследодателя наследует по праву представления.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Тетя и двоюродная сестра согласно статье 1144 ГК РФ-это наследники третьей очереди

Они могут претендовать на вашу квартиру только в случае отсутствия наследников первой очереди ваших детей и мужа и наследников второй очереди ваших сестер и братьев

Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Если нет более близких наследников первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ, то есть детей, родителей и супруга, то ваша двоюродная сестра и тетя очень даже могут претендовать на наследство по закону. Если конечно вы не оставите завещание кому-нибудь либо не распорядитесь вашим имуществом при жизни иным образом. Так что если вы одинокий человек, стоит об этом подумать, ибо все под Богом ходим.

Никак не смогут пртендовать, если Вы сделаете соответствующее завещание у нотаруса.

Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.