Как заставить 17-летнего арендатора вернуть ключи и возместить ущерб - есть ли законные способы?

Здравствуйте, Дмитрий Александрович!

То, что мать работает юристом говорит о том, что она будет сопротивляться, так как компенсировать вам причиненный ущерб придется ей. А как вы заключали договор, вы проверяли паспорт нанимателя? В договоре есть перечень имущества квартиры?

Учитывая непорядочное поведение парня, на мой взгляд, вам лучше поменять замки в квартире и впредь более осмотрительно сдавать ее нанимателям.

Действительно, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем (п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса РФ).

Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя (п. 1 ст. 175 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, пока договор найма, заключенный несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия своих родителей, не признан судом недействительным, он считается действительным.

Кроме того, в данном случае действительность договора не имеет никакого значения, т.к. обязательства нанимателя возникли не из договора, а вследствие причинения вашему имущества вреда, а также его действия (при наличии в них признаков состава преступления) влекут административную или уголовную ответственность.