Спор о площади квартиры - согласно договору 30 кв м, при измерении выявлено 29 кв м. Как решить проблему?

Вопрос №14417031 из г. Ставрополь
опубликован 22.07.2018, 23:19

По договору дду площадь квартиры 30 кв м, в договоре указано что Квартира сдаётся с предчистовой отделкой. При получении ключей самостоятельно измерили площадь, она изменилась на 1 кв м, составила 29 кв м, согласно договору если разница составляет более 2%, то стоимость подлежит перерасчёту/возврату. Написана претензия застройщику, однако представитель застройщика уверяет, что площадь измерялась с черновой отделкой, а предчистовая это дополнительная опция, и мирно решать вопрос не собирается. Как должно быть на самом деле и что предпринять?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Владимир

4.8 17718 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Вы не написали в каком состоянии находится квартира и сделана ли предчистовая отделка квартиры, ведь в договоре вы получаете ее в таком виде.

Различие площади получаемой квартиры с площадью указанной в Догоре ДДУ-обычная ситуация. Даже у разных БТИ при изготовлении техплана, бывает получаются разные площади.

Поэтому вам нужно исходить из буквального толкования текста договора и предъявлять претензию и осуществлять замеры площади квартиры на момент предчистовой отделки, как и указано в договоре. Возможно она снова изменится, но тогда будет окончательный вариант замеров согласно договора и вы в случае отказа Застройщика добровольно оплатить вам разницу в метраже, сможете обратиться с иском в суд, т.к. досудебный порядок урегулирования спора вами уже будет соблюден.

23.07.2018, 03:18

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

Квартира мною измерена с предчистовой отделкой. Когда надо вызывать специалиста БТИ, после оформления в собственность или до. Или это должна сделать строительная компания. Акт приёмки подписан.

23.07.2018, 11:08

Спросить юриста

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1155 отзывов

Не надо ждать оформления квартиры в собственность. Можете сейчас приглашать специалиста БТИ и делать замер, чтобы в собственность уже оформлять квартиру с уточненной площадью

Застройщик замеры не будет делать.

23.07.2018, 11:56

Спросить юриста