Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как поступить с актом при приеме-передаче квартиры, если она оказалась больше, чем указано в договоре?

Вопрос №6069420 из г. Москва
опубликован 10.02.2015, 22:12

Просьба помочь советом! Застройщик готов сдать мне готовую квартиру (первичный осмотр проведен, претензий по внешнему виду нет) и приглашает подписать акт приема-передачи объекта долевого строительства. Если я его не подпишу, то, по договору, застройщик может подписать в одностороннем порядке. После подписания акта, согласно договору, я должна оплатить разницу в площади квартиры. Теперь проблема. Согласно их измерениям квартира выросла на 1,2 м^2 по сравнению с оговоренной в договоре и уже оплаченной площадью. Однако наши измерения показывают, что это не так: квартира вообще не увеличилась. Собираемся пригласить независимого кадастрового инженера для проведения измерений и предъявить застройщику наши размеры. Что делать с актом? Подписывать ли его ДО проведения измерений или не подписывать пока? Проблема в том, что без акта мне не дадут ключи от квартиры. С другой стороны, в этом документе оговорена площадь квартиры в соответствии с измерениями застройщика (с чем я не согласна), а также такой пункт: Стороны считают взаимные обязательства по Договору, (дополнительному соглашению) исполненными и не имеют в рамках Договора взаимных претензий.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Поляков Роман Сергеевич

Юрист Москва

4.7 802 отзывa

Вам надо подписать акт, НО - с замечаниями.

Свои замечания пишете прямо на акте, ставите дату и подписываете. Это необходимо для подтверждения факта претензий на стадии принятия готовой квартиры. Потом делаете независимую экспертизу. И можете в досудебном порядке оспаривать эту доплату, которую вам начисляют.

Если не застройщий откажет в досудебном порядке, то вы имеете право обратиться в суд. И если ваши измерения правильные, то разумеется вы суд выиграете.

10.02.2015, 22:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте!

Вот и выставите свои требования

10.02.2015, 22:22

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44294 отзывa

Подпишите акт с замечаниями.

11.02.2015, 00:12

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Написала всё, как вы советовали. В агентстве сказали, что застройщик документы не подпишет. А без его подписи мне не дадут ключи и квартира не будет оформлена в собственность. С другой стороны, кадастровый инженер сказал мне, что по закону я не имею права приглашать его для обмеров помещения. Только с разрешения застройщика, т.к я пока не собственник. Как быть? Я написала застройщику заявление о том, что считаю результаты обмеров квартиры ошибочными и прошу разрешения на проведение повторных измерений. Вряд ли он согласится... Что делать в этом случае? Правомерно ли такое поведение застройщика: мне даже не предоставили никаких официальных документов, подтверждающих факт проведения измерений квартиры, только в акте и протоколе прописана общая площадь и сумма доплаты да по моему запросу агент сделал копию технического плана здания (фрагмент) и экспликацию. К тому же, измерения проводили не БТИ (как указано в договоре), а кадастровый инженер со стороны. Что посоветуете делать?

12.02.2015, 01:24

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59