Спор о перерасчете площади квартиры - доверять застройщику или подавать в суд?
Вопрос №14473046
из г. Ставрополь
опубликован 09.08.2018, 10:45
опубликован 09.08.2018, 10:45
Квартира по дду имеет площадь 31 кв м, согласно приложению к договору сдаётся с предчистовой отделкой. Акт подписан, перебито площади провели, приглашали кадастрового инженера, есть уменьшение площади на 2,7%, что в соответствии с договором подлежит перерасчету (в договоре 2%). Цена вопроса 75000. Писали претензию, застройщик прислал ответ. Посоветуйте, прав застройщик или все же подавать в суд. Уточнение: результаты обмера инженера застройщику собирались направить в повторной претензии, первая содержала наши собственные обмеры.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена, направьте повторно претензию с копиями документов, которые составил кадастровый инженер, в дальнейшем в суд иск о взыскании денежных средств, неустойки и морального вреда.
Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2017 г.)
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, отменяя судебные акты, указала, что спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальным законом-Законом № 214-ФЗ.
09.08.2018, 11:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Застройщик Вас запугивает, поэтому, если претензия составлена верно то нужно обращаться в суд с исковым заявлением на возврат денег.
09.08.2018, 10:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Вторую претензию с документально подтвержденными замерами отправлять? Или не поможет, хочется мирно решить вопрос
Если иск в суд, то по защите прав потребителей?
09.08.2018, 11:09
Здравствуйте! Ерунда это, то что они пишут, какое переустройство, если никто ничего не переустраивал, это будет исправление ошибок в ЕГРН. Если не хотят платить подавайте исковое заявление в суд, руководствоваться надо Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
09.08.2018, 11:20
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 959
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Расхождение в площади квартиры после чистовой отделки - суд не учел договор и результаты замеров застройщика
Проблема с уменьшением площади квартиры - кто должен совершить первый шаг - оформление в собственность или подача иска?
Как защитить свои права как дольщика при несоответствии реальной площади квартиры условиям договора ДДУ?
Как решить проблему с разницей площади квартиры от застройщика - исковое против него или опротестовать замеры БТИ?
Спор о площади квартиры - согласно договору 30 кв м, при измерении выявлено 29 кв м. Как решить проблему?
Как обеспечить соответствие площади квартиры в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи?
В Договоре долевого строительства фигурирует только «общая площадь квартиры» и нет ни слова о балконах.
Как поступить с актом при приеме-передаче квартиры, если она оказалась больше, чем указано в договоре?
Проблема с площадью при покупке квартиры - как вернуть излишне уплаченные средства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут