Неисполнение обязательств по погашению ипотеки - последствия и ответственность

Вопрос №14417766 из г. Уфа
опубликован 23.07.2018, 09:19

Question

Ипотека, продала квартиру в ипотеке, в договоре купли-продаже сказано что я обязана погасить ипотеку (банк сделку одобрил с этим условием), но я ее не погасила (сняла деньги на лечение ребенка), в итоге на квартире получается двойной залог. Покупатели подали на банк и меня в суд, явиться не могу, лежу с ребенком в больнице. Какая меня ждет ответственность за то что я не соблюла пункт договора (погашение ипотеки в полном объеме)? Также у меня были созаемщики в моей ипотеке - что будет им за мой поступок? Сам кредит на ипотеку плачу исправно. Квартира уже переоформлена на покупателя и они ее тоже купили в ипотеку. Получается две ипотеки на одной квартире... что может присудить суд? ''

Игумнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Вы нарушили условия представленного согласия на реализацию предмета залога. Что является скорее всего (см. Договор ипотеки и Кредитный договор) основанием для досрочного востребования кредита. Поэтому Банк может потребовать досрочного погашения кредита. Плюс получается, что квартира в последующем залоге у другого Банка. Следовательно Ваш Банк может обратить взыскание на квартиру как первоначальный Залогодержатель и погасить Ваш кредит (возможно не соблюдение условий представления согласия является основанием для обращения взыскания на квартиру). А Новый собственник может потребовать в суде взыскать с Вас убытки или потребовать расторжения Договора и возврата денег и пени и штрафов (см. Договор купли-продажи). А так получается простыми словами вы попали на деньги перед своим Банком и Покупателем квартиры, плюс подвели нового собственника, так как он тоже может остаться без квартиры.
Если у Вас нет денег Банк может обратиться за досрочным погашением кредита к Вашим созаемщикам.

Удалено · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, вас ждёт ответственность по ст. 159 УК РФ,-мошенничество. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

23.07.2018, 09:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Макаров Валерий Анатольевич · Answer

Условием договора купли-продажи было, видимо, досрочное погашение ипотечных платежей. То есть, в идеале, Вы должны были досрочно оплатить задолженность по кредитному договору. В суде банк будет требовать досрочного погашения кредитного договора. А вопрос с последующей ипотекой законен и урегулирован гл. VII Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Удалено · Answer

Суд присудит Вам выплату того, что Вы должны уплатить банку. Помимо этого банк взыщет с Вас проценты за пользование чужими денежными средствами. А если и на суд не явитесь, то на Вас могут завести уголовное дело по ст. мошенничество.

06.09.2018, 15:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Неисполнение обязательств по погашению ипотеки - последствия и ответственность

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Ответственность за неисполнение пункта договора ипотеки - последствия и возможные присуждения суда

Ответственность за неуплату ипотеки при продаже квартиры в ипотеке - возможные последствия и присуждение суда.

Ответственность за не погашенную ипотеку при продаже квартиры - последствия, которые ждут продавца и созаемщиков

Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка

Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?

Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?

Квартира на продажу отклонена банком из-за проблем с ипотечным заемщиком - правомерный отказ или несправедливость?

Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?

Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59