Спор о земельном участке - как сохранить сложившиеся границы?

Вопрос №1441905 из г. Краснодар
опубликован 31.10.2011, 23:08

Мне в наследство досталась 1/2 доля домовладения на земельном участоке 460 кв.м Совладелице мать подарила свою 1/2 часть дома и земельный участок 230 кв.м, который ей приватезирован еще в 1991 году. Двор разделен забором, общих мест пользования нет, причем забор существует с 1970 года и возник в результате раздела земельного участка по соглашению прежних совладельцев. Раздел производился техником БТИ. В акте раздела сказано, что мой участок площадью 277 кв.м, а совладелицы 182 кв.м Так и осуществлялось пользование участком до 2010 года. Новая совладелица настаивает на том, чтобы я отдала ей половину земли, т.е. ее 230 кв.м, а не 182 кв.м какими все эти годы пользовались прежние хозяева, затем ее родители. Я, конечно не хочу отдавать, потом что с такими границами земельный участок покупался моей бабушкой, затем им пользовался мой отец и теперь я. Пожалуйста подскажите, возможно ли при таких обстоятельствах оставить сложившиеся границы без изменения?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Андрей Николаевич

Адвокат Печора, стаж 22 годa

5.0 308 отзывов

Доброго времени суток, Елена!

Если документально подтверждено, что Вы владеете 1/2 доли указанного земельного участка и земельный участок не разделён на доли, то забор может стоять где угодно - всё зависит от договорённости между совладельцами. Если возникает необходимость выделения долей участка - он будет разделён соответственно долям, а не сложившимся границам, даже если были они установлены техником БТИ. Более того, Ваша совладелица может ещё и взыскать с Вас денежную сумму за пользование принадлежащей ей доли.

31.10.2011, 23:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 11 минут

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31827 отзывов

Сложившийся порядок пользования судом. если она обратится в суд, учтен не будет. Тем более никакого нотариального или письменного соглашения нет.Акт раздела БТИ не явлется препятствием для обращения нового собственника в суд с иском об определени порядка пользования или разделе участка в натуре.

Но это не лишает вас возмодности приводить в суде свои доводы и доказательства.

31.10.2011, 23:22

Спросить юриста