Подача претензии за просрочку срока передачи квартиры по ДДУ - оптимальный момент и вопросы о неустойке

Вопрос №14424217 из г. Самара
опубликован 24.07.2018, 22:37

Question

Приобрели квартиру по ДДУ, срок передачи которой был нарушен, просрочка началась с 01.04.2018.

16.07.2018 пришло письмо с приглашением на осмотр квартиры и уведомлением об увеличении на 2,6 кв. м., что влечет за собой доплату порядка 110 т.р.

По взаимозачету (неустойка и переплата за доп метры) после изучения просторов интернета поняла, что маловероятно договориться.

Поэтому хотим подать претензию о выплате неустойки за просрочку.

Стоит ли дожидаться подписания акта приема-передач или можно (лучше?) подавать уже сейчас претензию за просрочку?

Мнения по данному вопросу расходятся - когда лучше это делать.

При подаче претензии сейчас (до подписания акта), имею ли я право подавать ее повторно (после подписания акта), чтобы постараться взыскать за весь срок просрочки?

Какую во втором случае лучше указывать формулировку?

И также могли бы вы подсказать по какой сумме рассчитывать неустойку, если квартира приобреталась по переуступке и цена в моем договоре отличается (выше) от той, по которой изначально застройщик продавал квартиру?

Спасибо за участие и помощь в таких сложных для нас вопросах!

Юридическое объединение "ГАРАНТ - Ю" · Accepted Answer

Здравствуйте! В вашем случае претензию необходимо подать сейчас. Направьте претензию заказным письмом с уведомлением с описью. Вложения. При подаче иска в суд сумма будет пересчитана.

Поудлов Дмитрий Николаевич · Answer

Добрый вечер. Предъявить претензию можно как до, так и после подписания акта приёма-передачи (можно повторно). Претензия-это не исковое заявление, которое при удовлетворении требований повторно не подать.. неустойка расчитывается согласно стоимости ДДУ с застройщиком.

Подача претензии за просрочку срока передачи квартиры по ДДУ - оптимальный момент и вопросы о неустойке

Похожие вопросы

Возможность требования неустойки по договору переуступки и расчеты при переуступке от юридического лица

Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.

Когда лучше написать претензию - при начале просрочки или после получения акта приема-передачи?

Спор между застройщиком и дольщиком - отклонения от проектной площади, неустойка и угрозы одностороннего акта передачи объекта

Как правильно подписать АПП при нарушении срока передачи квартиры и требовать неустойку?

Пропуск даты передачи квартиры после устранения недостатков

Когда подавать претензию на выплату неустойки при просрочке сдачи квартиры по долевому участию в строительстве

Просрочка продолжается ещё – до 1 декабря 2009 г. Смогу ли я опять требовать выплату неустойки за новый период времени?

Вопрос о взаимозачете суммы неустойки и доплаты за лишние метры в долевом строительстве квартиры

Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры, если застройщик просрочил срок передачи на 4 месяца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59