Как зафиксировать отказ от выкупа доли в квартире и можно ли брату продать ее третьему лицу?

Вопрос №14425141 из г. Саратов
опубликован 25.07.2018, 09:13

Я имею долю в квартире (всего 3 собственника: я, дочь и брат). брат предложил выкупить его долю за 270 тыс. рублей (предложенная цена выше кадастровой и рыночной стоимости). Я готов выкупить за 230 тыс. рублей (это кадастровая стоимость, рыночная примерно такая же). Что нужно сделать, чтобы было зафиксировано, что я не отказываюсь от выкупа доли, может ли брат в этом случае продать свою долю третьему лицу?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122166 отзывов

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, если брат собственник, то он имеет право предложить вам его цену, а не ту сумму которая у вас имеется в наличии. Это только его право! При получении от вас официального отказа (а это отказ в выплате денег на долю в квартире, за вашу цену), он может её бесплатно просто подарить кому угодно, и вашего согласия не потребуется, а когда вселятся иностранцы с кучей родственников, поздно будет жаловаться. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

25.07.2018, 09:20

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151092 отзывa

Брат вправе продать свою долю третьему лиц, т.к. ВЫ не готовы выкупить его долю по установленной им цене. Цена устанавливается именно собственником доли. Она может быть больше или меньше кадастровой стоимости. Но есть вариант затягивания сделки с третьим лицом, чтобы выиграть время для сбора еще 40 тыс. руб.

25.07.2018, 09:21

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36064 отзывa

Если брат прислал вам письменное уведомление о вашем праве на преимущественный выкуп за предложенную им цену, то, для того чтобы помешать ему продать иным лицам. Вам следует прислать ему письмо о согласии выкупить и предложить вступить с вами в переговоры по условиям выкупа доли. Тем самым вы сможете затянуть процесс, и возможно снизите цену.

25.07.2018, 09:31

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста