Деловая ситуация - Нанятый риэлтор заключает договор на продажу ВСЕЙ собственности, не имея согласия второго собственника квартиры
Вопрос №14426355
из г. Киров
опубликован 25.07.2018, 14:38
опубликован 25.07.2018, 14:38
Два собственника квартиры, в долях. Один собственник нанял риэлтора с договором на продажу ВСЕЙ собственности. Второй собственник не подписывал этот договор.
Имеет ли такой документ хоть какой то вес, без подписи второго собственника? Можно привести статьи, по которым риэлтор не имеет право на оказание такого рода услуг, без согласия второго собственника.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день Ярослав. Реализовать собственность которая находится в долевой собственности не так то и просто. Для начала Вы как второй собственник имеете право преимущественного выкупа доли. Далее, все сделки с долевой недвижимостью проводятся только через нотариуса. Риэлтор может только подобрать клиента на собственность, но провернуть сделку купли продажи всей недвижимости он не сможет, не преступив закон. Собственник (второй) может продать только свою долю, предварительно Вас уведомив об этом и оформив сделку через нотариуса. (основание ст.168, 246 ГК)Удачи и успехов Вам.
25.07.2018, 14:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
25.07.2018, 14:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Похожие вопросы
Какие документы требуются для показа дома в долевой собственности при отсутствии второго собственника?
Обязан ли я платить за оказание услуг, если да то в каком объеме?
Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора
Сомнения при покупке дома в ипотеку - доверять ли физическому лицу-риэлтору и его требованию аванса?
Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат
Законность действий риэлтора в случае продажи жилья с участием нескольких собственников
Как быть, если я не заключал договор с риэлтором как покупатель?
Кто должен платить за услуги риэлтора при продаже доли квартиры - как разрешить спорную ситуацию?
Как вернуть честно заработанные деньги риэлтору в ситуации конфликта с заказчиком продажи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут