Сомнения при покупке дома в ипотеку - доверять ли физическому лицу-риэлтору и его требованию аванса?
Вопрос №11257910
из г. Москва
опубликован 23.08.2016, 00:36
опубликован 23.08.2016, 00:36
Хотим купить дом в ипотеку. В качестве ртэлтора выступает физическое лицо. Документы, посмотреть, должен привезти компаньон собственника. Собственник сказал, что явится только на сделку. "Риэлтор " требует аванс, и хочет заключать договор, от физического лица, о взятии аванса. Стоит ли верить риэлтору и тд в такой ситуации?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если не доверяете, то не заключайте договор.
23.08.2016, 00:41
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Нет конечно! Свой гонорар риэлтор пусть получит после регистрации права собственности (из ячейки).
Кроме того необходимо изучить все документы, поскольку могут возникнуть различные вопросы в отношении дома, в том числе правопритязаний, обременений и т.д.
23.08.2016, 00:43
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Не стоит. Надо заключить с собственником предварительный договор купли-продажи по которому внести аванс под письменную расписку или лучше банковскую ячейку. Этих людей Вы видите первый раз в жизни и верить на слово никому нельзя. Лучше наймите своего грамотного юриста в сфере недвижимости для сопровождения сделки.
Ваша ситуация, напоминает схему мошенников: Вы заключаете договор с неким физлицом-несобственником квартиры. Он исчезает или оказывается неплатежеспособным и Вы начинаете долго и мучительно искать его, судиться, обивать пороги полиции и т.д. Собственник разводит руками, дескать не имею никакого отношения к заключенному договору.
Для проверки предложите собственнику заключить договор у нотариуса и проверьте его реакцию.
23.08.2016, 00:52
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 884
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы оплаты нотариуса и проверки доверенности - ответственность покупателя и риэлтора при приобретении квартиры
Что делать, если риэлтор требует предоплату при покупке квартиры в ипотеку?
Ситуация с двумя риэлтерами - правомерность предоплаты и аванса при продаже квартиры
Невозможность получить документы и кадастровый план перед покупкой без аванса - риэлтор продавца задерживает процесс
Как расторгнуть договор с риэлтором и отказаться от пролангирования в случае задержки сделки?
Я, как покупатель квартиры, заключил с риэлтором договор (стандартный) на оказание услуг.
Скажите, в случае, если сделка не состоится по вине СОБСТВЕННИКА квартиры, обязан ли риэлтор вернуть мне внесённый аванс?
Можно ли привлечь риэлтора к уголовной ответственности за мошенничество с авансами?
Проблемы с возвратом аванса за проданную квартиру - как действовать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут