Сомнения при покупке дома в ипотеку - доверять ли физическому лицу-риэлтору и его требованию аванса?

Вопрос №11257910 из г. Москва
опубликован 23.08.2016, 00:36

Хотим купить дом в ипотеку. В качестве ртэлтора выступает физическое лицо. Документы, посмотреть, должен привезти компаньон собственника. Собственник сказал, что явится только на сделку. "Риэлтор " требует аванс, и хочет заключать договор, от физического лица, о взятии аванса. Стоит ли верить риэлтору и тд в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39367 отзывов

Если не доверяете, то не заключайте договор.

23.08.2016, 00:41

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Дыкоменко Александр Леонидович

Юрист из города Екатеринбург

4.4 513 отзывов

Нет конечно! Свой гонорар риэлтор пусть получит после регистрации права собственности (из ячейки).

Кроме того необходимо изучить все документы, поскольку могут возникнуть различные вопросы в отношении дома, в том числе правопритязаний, обременений и т.д.

23.08.2016, 00:43

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Не стоит. Надо заключить с собственником предварительный договор купли-продажи по которому внести аванс под письменную расписку или лучше банковскую ячейку. Этих людей Вы видите первый раз в жизни и верить на слово никому нельзя. Лучше наймите своего грамотного юриста в сфере недвижимости для сопровождения сделки.

Ваша ситуация, напоминает схему мошенников: Вы заключаете договор с неким физлицом-несобственником квартиры. Он исчезает или оказывается неплатежеспособным и Вы начинаете долго и мучительно искать его, судиться, обивать пороги полиции и т.д. Собственник разводит руками, дескать не имею никакого отношения к заключенному договору.

Для проверки предложите собственнику заключить договор у нотариуса и проверьте его реакцию.

23.08.2016, 00:52

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста