Управляющая компания требует оплату за офис в подвале многоквартирного дома - несправедливость или законная требование?

Вопрос №14428884 из г. Казань
опубликован 26.07.2018, 10:40

Меня зовут Наталья. У меня такой вопрос. Мой офис находится в многоквартирном доме, но в подвале. Управляющая компания говорит что мы должны заключить договор, оплачивать их услуги. Так ли это или нет? Ведь они теперь утверждают что у меня идет задолжность.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нарсия Лела Нугзаровна

Юрист Москва

4.8 622 отзывa

Добрый день, уважаемая Наталья,

Вариант 1

Подвал общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

1. Для использования подвала на это нужно решение собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Договор аренды

В противном случае в интересах собственников помещений в многоквартирном доме:

- УК может в судебном порядке выселить Вас из подвала.

- Требовать возмещение неосновательного обогащения за счет собственников помещений в многоквартирном доме

Ст.44 ЖК РФ

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Вариант 2

Подвал не является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

УК ничего требовать не может. В таком случае Вам нужно доказать, что подвал не является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и что у Вас есть право им пользоваться.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Управляющая компания требует оплату за офис в подвале многоквартирного дома - несправедливость или законная требование?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы