Договор управляющей компании не существует в открытом виде не сайте компании, законно ли это?

Проконсультруйте пожалуйста по сл.вопросам; Я собственник квартиры в многоквартирном доме с момента строительства. Договор при сдаче дома управляющая компания со мной не посчитала нужным заключать. Вопросы: 1.Законно ли управляющая компания в одностороннем порядке выставляет счета и пени за неуплату. Все платежи обязательные я уплачиваю, но пени не оплачиваю. УК начисляет мне пени на пени. Это правомерно? Говорят что да, до полного моего погашения задолженности по пеням. 2. Договор управляющей компании не существует в открытом виде не сайте компании, законно ли это? УК утверждает, что законно. Он доступен у них. 3. Имеет ли право управляющая компания выставлять коммунальные услуги (вода, свет) по нормам, если есть приборы учета. В случае, если показания по воде и свету не меняются. Пока никто не проживает. УК утверждает, что если непредставлены сведения, то они в одностороннем порядке имеют право это делать. 4. Имеет ли законное право управляющая компания настаивать на посещении жильцов, чтоб самим снимать показания приборов учета, если нет заключенного договора. 5. Могу ли я напрямую заключить договора за пользованием водой и светом или нет, если управляющая компания выставляет это сама к платежках. 6. Имею ли я право не оплачивать услуги дежурной по дому, если она дежурит совсем в другом подъезде. Могу ли я отказаться от этого при заключении договора или договора стандартные принятые УК. Спасибо. С уважением, Елена.