Как поставить на кадастровый учет новый дом, если не сняли с учета старый деревянный?

Question

Вопрос в следующем. Купил дом осенью 2017 года, дома деревянный, без фундамента. Получили разрешение на строительство жилого дома со сносом старого. От старого дома остался только один сруб. Этой же осенью подняли дом и залили под него бетонный фундамент со смещением дома где то на 40 сантиметров. Весной 2018 года решили продолжить строительство и залили продолжение фундамента еще на две комнаты и выстроили стены, общая площадь дома увеличилась вдвое. Но акт о сносе старого дома не брали и его с учета не снимали. В этом году хотели ввести в эксплуатацию и поставить на кадастровый учет уже новый дом. Можно ли поставить на учет новый дом, если мы не снимали с учета старый деревянный?

Заранее спасибо!

Каленкова Галина Григорьевна · Accepted Answer

Здравствуйте! 
Поставить новый дом на кадастровый учет возможно (законом не запрещено).
Но за старый дом, который останется учтенным в реестре недвижимости, будут начисляться налоги.
Поэтому лучше подготовить акт обследования и исключить его из кадастра.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Максим!
По сути у вас реконструкция старого дома. Ее узаконивают в судебном порядке. Для этого к исковому заявлению прикладывается экспертное заключение о том, что произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают требования СНИП и Правил противопожарной безопасности. Делается новый технический план на дом и регистрируется в Росреестре с номы метражом, соответственно делается новый кадастровый паспорт.

Максим · Answer

А кадастровый инженер сделает акт обследования? Старого дома нет, есть только новый.

Как поставить на кадастровый учет новый дом, если не сняли с учета старый деревянный?

Похожие вопросы

Реконструкция старого дома с увеличением площади и изменением фундамента - особенности и последующие шаги

Примерный износ деревянного дома 1987 года с новым каменным фундаментом после отсутствия предыдущего.

Вопрос о регистрации нового дома без разрешения на строительство - возможно ли?

Подскажите, как восстановить права на участок после прокладки газопровода по нему?

Приватизация участка и строительство нового жилого дома после пожара - какие разрешения нужны?

Продажа недостроенного дома на участке СНТ - какие условия нужно выполнить для ипотечной сделки?

Документальное оформление перестройки дома - сроки и порядок оформления

Фундамент на участке - как получить разрешение на строительство и узаконить постройку

Оформление документов на новое строение - нужно ли оформлять снос ветхого дома?

В каком случае суд может вынести решение о сносе неузаконенной реконструкции?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59