Неожиданная ситуация - соседка претендует на мою комнату, что делать?

Вопрос №14434576 из г. Орёл
опубликован 28.07.2018, 04:17

Нужна ваша консультация. Есть у меня комната в квартире трёхкомнатной куплена за мат. капитал. Я и дети собственники. Вторая соседка на момент покупки лежала в больнице. И продавец мне какую комнату показал то и купила. За 4 года 1 раз приезжала сестра соседки и мило так общалась. Теперь сестра-хозяйка тяжело заболела и сестра её опять приехала. Так теперь она показала мне бумагу о приватизации. И моя комната оказалась принадлежит им. А моя другая. Вот просто не понимаю их за 4 года они ничего не сказали. Зато теперь судится со мной собралась. Я сегодня к ней по хорошему приехала (я там не живу) сказала давайте переезжать. А она мне ответила без адвокатов и юриста переезжать не буду. Вообще не могу понять что она от меня хочет. Говорит я всем отомщу. Не приятно всё это я очень переживаю. Может подскажите что делать? К кому обращаться и вообще как узнать подала она в суд или нет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гуденкова Елена Викторовна

Юрист Орёл, стаж 19 лет

4.9 2402 отзывa

Добрый день!

В данной ситуации не ясно, какие и каким образом документы оказались на руках у сестры. За Вами ведь определённую комнату зарегистрировали в Управлении недвижимости. Вариантов ситуации несколько: если выдали два свидетельства на одну и ту же комнату, то вина регистратора; если Ваша комната больше по площади, регистрация правильная, то вопросы к соседке; если вина риэлтора, то все вопросы к нему. С правильно оформленными документами на комнату Вам ничего опасаться не стоит. Сестра Вашей соседки не имеет никаких прав на жилплощадь в квартире, предъявлять к вам какие-либо требования она тоже не вправе, т.к. не является собственником. Решать все вопросы Вы будете именно с соседкой, если у нее возникнут к вам претензии. Предположительно, ее сестра надеяться вступить в наследство, т.к., Вы говорите, ее сестра серьезно больна. Живите спокойно, делать в данный момент ничего не нужно.

28.07.2018, 22:26

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 18 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства Российской Федерации

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Маргарита

Автор вопроса

0 отзывов

Елена Викторовна, у меня в договоре купля - продажа есть только доля а конкретная комната не прописана.

28.07.2018, 22:44

Спросить юриста

Писарева Лариса Владимировна

Юрист из города Оренбург

4.9 52 отзывa

Выделение доли в квартире в натуре осуществляется, если недвижимость находится в общей долевой или совместной собственности. Наличие долей не означает, что их владелец может пользоваться конкретной частью жилого помещения.

Выделение доли в квартире прекращает право проживания на жилплощади, если дольщик получает за свою часть недвижимости денежную компенсацию. Владелец меньшей части собственности на практике может занимать большое по метражу помещение. Порядок пользования долевой собственностью определяется соглашением между владельцами или в судебном порядке.

Положения об общей долевой собственности устанавливаются ст. 285 ГК РФ. Квартира может быть неделимой, т.е. у долевых владельцев нет возможности обеспечить каждому из собственников изолированное помещение с отдельными коммуникациями, кухней, ванной, санузлом.

Можно попытаться добиться через суд выдела доли в натуре из недвижимости, рассчитанной на проживание нескольких семей. Исковое заявление составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ.

Учитываются права проживающего ребёнка.

28.07.2018, 23:09

Спросить юриста