Покупаем квартиру, на ней есть задолженность по коммунальным платежам, после того как станем собственниками долги перейдут на нас?

Вопрос №14440055 из г. Киров
опубликован 30.07.2018, 11:58

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое объединение "ГАРАНТ - Ю"

Юридическая фирма Москва, стаж 6 лет

4.6 112 отзывов

Здравствуйте! ЖК РФ ст. 153 п.5 —

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2

— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, еслииное не установлено законом.

Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги

обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

30.07.2018, 12:03

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Тытык Владимир Васильевич

Юрист из города Тирасполь

4.8 262 отзывa

Здравствуйте

Долги остаются не за квартиру а за старым абонентом.

При заключении договора в договоре указываются персональные данный Заказчика. И вы при заключении нового договора укажите свои данные и вас договор начнется без долга. Компания вправе требовать свои долги только со старого абонента, а не с Вас.

Но потребуйте со старого абонента расписочку что он погасит все долги сам.

с уважением к ВАМ.

30.07.2018, 12:02

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Иванов Николай Сергеевич

Юрист из города Чебоксары

4.7 502 отзывa

Здравствуйте. В данной ситуации пусть собственник оплатит коммунальные услуги, если нет денег или другая причина уменьшите сумму на оплату вам долгов.

30.07.2018, 12:03

Спросить юриста